不動産マガジン
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礼儀と創造を育てる街、東京の未来教育とは？
「うちの子、今では“ありがとう”を5秒間止まって言うようになったんです。」 たったひと言の挨拶の中に、思いやりと呼吸のリズムが宿る── それは、東京という街が日常の中で育ててくれる“見えない教育”のひとつです。 高度に発達した都市機能、世界トップクラスの治安、多様な国籍の共生、そして静けさと刺激が共存する学びの空間。 ここには、いま世界が求めている“未来の教育のかたち”があります。 ■ “礼儀”と“創造”は両立できるか？ 世界の教育は、いま大きな二極化に向かっています。 規律と忍耐を重視するアジア型教育...
3カ国で教育移住を試した父親が、最後に日本に決めたわけ
「アメリカも、オーストラリアも、それぞれに良かった。でも“ここだ”と思えたのは、日本でした。」 そう話すのは、香港出身の実業家・Mr. C。彼は、息子の教育のために約10年間、3つの国で教育移住を実践した人物です。 それぞれの国に素晴らしい側面がありながらも、最終的に東京を選んだ理由──それは、「静けさの中にある豊かさ」だったと言います。 今回は、そんな“教育移住3カ国トライアル”を経た父親が語る、日本教育の決め手を追います。 ■ ステージ1：アメリカ「自由すぎる不安」...
子どもが礼を覚え、自分の意見を持つようになった日
「Thank youじゃなくて、“ありがとうございます”って言うようになったんです。」 東京に移住して半年。シンガポールから来たある家庭の7歳の息子は、日本語の敬語と共に、**“相手を尊重する姿勢”**を身につけていた。 しかし、驚いたのはそれだけではありませんでした──「でも、ぼくはこう思うよ」と、自分の意見を丁寧に伝えるようになっていたのです。 日本での教育が、なぜ子どもたちに“礼儀”と“主体性”という一見相反する要素を育てるのか？ その背景には、日本独自の教育文化と環境がありました。 ■...
私たちが“東京の教育”に全財産をかけた理由
──あるアジア富裕層夫婦の決断 「親の仕事よりも、子どもの環境を優先したかった。」 そう語るのは、シンガポールで資産10億円超の事業を経営していたタイ人夫婦。彼らがすべての拠点を整理し、家族で“東京への教育移住”を決断した理由は、収支でもブランドでもない──**「心から納得できる未来の姿」**でした。 この記事では、実際に東京に拠点を移したある家族のストーリーを通じて、「なぜ、いま“東京の教育”が人生をかけるほどの価値を持ち始めているのか」を解き明かします。 ■ きっかけは、息子の「もう行きたくない」...
なぜバンコクの富裕層が、子どもの進学先に“東京”を選び始めたのか？
「子どもに“静かな力”を持って育ってほしい。」 そう話すのは、バンコクで複数の不動産を所有する40代のタイ人投資家。これまで欧米やシンガポールを進学・教育移住先として選んできた富裕層たちが、ここにきて**“東京”を真剣に検討**し始めています。 その背景には、「学力」でも「偏差値」でも測れない、“育ちの質”を重視する新たな価値観が広がっているのです。 ■ タイ富裕層が抱える“教育のジレンマ” タイでは近年、教育の質と学費のバランス、そして社会情勢の不安定さが、富裕層家庭に大きな課題を突きつけています。...
シンガポール vs 東京──富裕層の教育移住、どちらを選ぶべきか？
シンガポール vs 東京 富裕層の教育移住、どちらを選ぶべきか？ 教育移住の2大候補として、長年人気を集めてきたシンガポールと東京（日本）。 どちらも治安が良く、インターナショナルスクールが充実し、家族で安心して暮らせる街ですが── 実はいま、「東京」の評価が急上昇しています。特にアジア富裕層の間では、「東京に切り替える」という選択が静かに進んでいるのです。 なぜシンガポールではなく東京なのか？ 本記事では、その理由を教育・生活・コスト・将来性の4つの観点で比較していきます。 ■ 1. 教育の自由度と“心の余白”...
インター校は香港より東京が正解？教育レベルと学費を比べてみた
「香港のインターは高すぎる割に、子どもがストレスを感じていたんです。」 そう語るのは、香港から東京に拠点を移したシンガポール人の母親。インターナショナルスクールを巡るアジアの教育環境は今、再編の時期を迎えています。 学費の高騰、入学競争、政治リスク——そんな中、**“東京のインター校が現実的かつ高品質な選択肢”**として注目されているのです。今回は、教育レベル・学費・生活コストの観点から、香港と東京のインター校を徹底比較します。 ■ 学費比較：同じ「インター」でも、これだけ違う 比較項目 東京 香港 入学金 約20〜40万円...
お受験も暴動もない。子どもの心が育つ“日本という選択”
「子どもが“今日も学校が楽しかった”と言うようになったんです。」 これは、香港から東京に移住したある母親の言葉。進学校・受験戦争・ストライキ・政治デモ——世界中で教育環境を脅かす要素がある中で、日本は静かに、しかし確実に「子どもの心が守られる国」として再評価されています。 日本には、「競争はあっても争いはない」「秩序はあるが過剰な圧力はない」という独特のバランスがあるのです。 ■ 比較で見える「日本という選択」 まずは、周辺アジア主要都市と日本の教育環境を比べてみましょう。 地域 教育の特徴 社会情勢リスク メンタルケア環境 香港...
治安・教育・文化… 3つの視点で見る“子育て国家”としての日本
治安・教育・文化… 3つの視点で見る“子育て国家”としての日本 いま、世界の富裕層が“日本”を新たな「子育て国家」として見直し始めています。 単に経済的な安定や教育制度の充実だけでなく、「治安・教育・文化」が三位一体となって、安心して子どもを育てられる国として、静かに評価が高まっているのです。 この記事では、特に富裕層にとって重要なこの3つの視点から、日本がなぜ“子育て先進国”たりうるのかを解説していきます。 ■ 1. 治安──子どもが“ひとりで歩ける”という奇跡...
日本で子育てするという贅沢──世界で最も“心が整う”国を選ぶ理由
日本で子育てするという贅沢 世界で最も“心が整う”国を選ぶ理由 「公園で遊ぶ子どもたちの靴が、きちんと並べられていて驚きました。」 バンコクから移住してきた家族が、初めて東京で目にした光景。何気ない日常の中に、日本という国がもつ“深い美意識”と“育ちの文化”が息づいています。 今、アジアや中東、欧米の富裕層が「日本で子育てしたい」と本気で考えるようになってきています。その理由は、単なる教育水準や物価の問題ではありません。 それは、日本が持つ「心を整える国民性と社会構造」に根差しているのです。 ■...
東京・白金の小学校。そこは、“礼儀と創造”が共存する教室だった
東京・白金の小学校 そこは、“礼儀と創造”が共存する教室だった 「うちの子が“いただきます”の意味を理解するようになったんです。」 そう語ったのは、シンガポールから東京に移住してきた母親。彼女が子どもを通わせているのは、港区・白金にあるある私立小学校。いま、東京の教育現場──特に白金・広尾といったエリアの学校が、海外富裕層から注目を集めています。 なぜ、ただの「お受験名門校」ではなく、「礼儀と創造の両立」が評価されているのでしょうか？ ■ “白金の教育”が他国と一線を画す理由...
世界の富裕層が選び始めた“東京の学び舎”──子どもに贈る静謐な未来
子どもに贈る静謐な未来 「子どもの将来を考えると、国よりも“教育環境”で選びたい。」 そう語るのは、香港の金融企業を経営するMr. K。彼が選んだのは、スイスやイギリスではなく、“東京”でした。いま、アジア・中東・欧州の富裕層の間で、日本の教育への注目度が静かに、しかし確実に高まっています。 ■ “東京”が選ばれる、その背景 これまで、世界の富裕層にとって教育移住先は主に欧米でした。 イギリス：伝統ある全寮制 スイス：国際色豊かなボーディングスクール アメリカ：自由な教育と大学進学ルート...
東京の国際教育は、スイス以上？
日本でしか得られない“静けさと質”とは 「子どもに本当に必要な教育環境とは何か？」 この問いに、年々多くのアジアの富裕層が“日本”という答えを出し始めています。かつてはスイスやイギリス、アメリカといった国々が定番だった教育移住の選択肢。そこに今、日本、特に東京の国際教育環境が新たな選択肢として台頭しているのです。 その理由は「語学教育の質」や「グローバルな進学実績」だけではありません。むしろ注目されているのは、日本ならではの“環境としての質”です。 ■ なぜスイスではなく東京なのか？...
“ホテルよりも静かで快適”—長期滞在者が語る東京の魅力
「ホテルは便利だけど、落ち着かない」 そう語る富裕層の間で、東京の**“長期滞在型の都市型マンション”**が人気を集めています。 実際、東京に1ヶ月以上滞在する外国人富裕層の多くが、「次に来るときはもうホテルは使わない」と口を揃えます。 なぜ東京の不動産は、ホテルよりも“快適な選択肢”として評価されているのでしょうか？ ◆ ホテルにはない“暮らしの自由さ” 長期滞在になると、ホテルの制約が見えてきます： ルームサービス中心の食事に飽きる ベッドルームと仕事スペースの区別がない 洗濯や宅配受け取りに不便...
“万が一”を考えるから選ばれる、日本の都市型不動産
地震、洪水、パンデミック、戦争、インフレ… この不安定な時代において、富裕層が真剣に考え始めているのが、**「もしものときに本当に自分と家族を守れる資産とは何か？」**という問いです。 その答えの1つとして注目されているのが、日本の都市型不動産。 単なる投資ではなく、“最終的に自分や家族を守る場所”としての価値が、選ばれる理由となっています。 ◆ 1. 「災害列島」だからこそ磨かれた“備えの思想” 日本は世界でも有数の自然災害大国。...
家族を連れて住むなら？「静かで教育に強いエリア」案内
海外の富裕層が日本不動産を購入する際、「家族全員で住める街」を求めるケースが増えています。 単に便利なだけでなく、子育てしやすく、教育にも強く、生活環境が整った“静かな街”——そんなニーズに応えるエリアとはどこか？ 今回は、「家族での生活」に焦点をあてた東京のベストエリアを紹介します。 ◆ 家族向け不動産に求められる5つの条件 教育機関の充実（インター・私立・公立） 安全性（犯罪率・交通・夜間の静けさ） 医療環境（大病院や小児科） 緑と公園の多さ（子育て環境） 騒がしすぎず、生活にゆとりがある街並み...
なぜ香港の富裕層は都心の“狭い部屋”を買いたがるのか？
「狭いのに高い」「1ベッドなのに1億円」 そんな日本の都心型マンションを見て、驚く方もいるかもしれません。 しかし、香港の富裕層にとってそれはむしろ“歓迎すべき投資対象”であり、「狭いからこそいい」と考える視点が存在します。 彼らが“あえて狭い部屋”を買う理由とは何なのでしょうか？ ◆ 香港人の“不動産観”の特徴 香港ではもともと： 土地が非常に少なく 高層で狭い部屋が当たり前 コンパクトな間取りに慣れている 賃貸回転が早く利回り重視...
子どもの教育移住先として選ばれる東京・文京区とは？
「教育のために日本へ移住したい」 そう考える富裕層の間で、今注目を集めているのが**東京都・文京区（ぶんきょうく）**です。 高級住宅地と聞くと、港区や渋谷区がすぐに思い浮かぶかもしれません。しかし、“教育環境の良さ”という一点で最も評価が高いのは文京区です。 その理由とは？ ◆ 文京区の基本情報：歴史と教育の街 ・東京大学（日本最高峰の大学）が本郷キャンパスを構える ・学問の神様・湯島天満宮があり、受験生の聖地 ・「お茶の水女子大学附属」や「筑波大学附属中学」など、名門国立学校が集中...
京都が別荘に選ばれる3つの理由
「日本で別荘を持つなら、東京ではなく京都」—— そう語る富裕層が年々増えています。特にタイ・香港・シンガポールなどアジア圏のハイエンド層が注目しているのが、文化と静寂が共存する“京都”という選択肢です。 では、なぜ京都が別荘地として選ばれるのでしょうか？そこには、他の都市にはない“3つの強み”があります。 ◆ 理由1：世界に類を見ない“文化財と共に暮らす日常” 京都は、1000年以上の歴史が凝縮された“文化都市”。 ただ観光する場所ではなく、「生活のすぐ隣に文化がある」のが最大の魅力です。 ・散歩道に寺院があり...
代官山、白金台、広尾—静かで強い“資産価値の街”たち
「派手さ」ではなく、「静けさ」が資産価値になる。 そう実感できる街が、東京にはいくつか存在します。代官山、白金台、広尾——これらのエリアは、どれも大規模開発や商業化に頼らず、**時間とともに価値を高めてきた“成熟エリア”**です。 この3エリアには、共通した“資産街の法則”が見えてきます。 ◆ 代官山：おしゃれと静けさが共存する街 代官山といえば、カフェ、ブティック、ギャラリー…東京でも随一のクリエイティブタウン。 駅から徒歩数分の場所に、高級マンションや邸宅が立ち並び、日常の中に“アートな空気”が流れています。...
バンコク富裕層に人気の「西麻布」という街の正体
「東京で買うなら西麻布」と語るタイ人富裕層が増えています。 西麻布（にしあざぶ）は、六本木や表参道の近くでありながら、独自の“静けさ”と“品格”を保ち続ける特別な街。 なぜこの小さなエリアが、外国人富裕層からここまで評価されるのでしょうか？ ◆ 西麻布の立地＝“喧騒と静寂の境界線” ・北に六本木、南に広尾、東に南青山、西に恵比寿という好立地 ・東京メトロ日比谷線「広尾」駅、千代田線「乃木坂」駅など複数利用可 ・徒歩10分圏内で「ラグジュアリー」「ローカル」「自然」すべてが揃う...
「港区って何がすごいの？」—東京エリア別資産価値解説
東京23区の中でも、とりわけ“別格”とされるのが**港区（Minato-ku）**です。 外国人投資家や富裕層の中で「東京で1つ物件を買うなら港区」と言われる理由は何でしょうか？単なるブランドイメージだけではありません。 今回は、東京の中でも際立つ港区の資産価値の本質に迫ります。 ◆ 港区が“資産エリア”として強い理由 圧倒的なブランド力と知名度世界中の富裕層が「Minato」と聞いて即イメージできるほど、都市ブランディングが確立されています。...
日本で“不動産価値が落ちない街”はどこか？
不動産投資において、もっとも重要なのは「価値が落ちない場所」を見極めることです。 日本では地価や物件価格の上下はありますが、「この街なら値崩れしにくい」とされるエリアがいくつか存在します。 では、どんな街が“価値が落ちない”のでしょうか？それには、日本ならではの理由があります。 ◆ 価値が落ちない街の3つの条件 供給が限られている（＝再開発・新築が難しい） 需要が安定している（＝住みたい人が減らない） 地域ブランドが強い（＝高級感・教育・文化）...
“万が一”を考えるから選ばれる、日本の都市型不動産
地震、洪水、パンデミック、戦争、インフレ… この不安定な時代において、富裕層が真剣に考え始めているのが、**「もしものときに本当に自分と家族を守れる資産とは何か？」**という問いです。 その答えの1つとして注目されているのが、日本の都市型不動産。 単なる投資ではなく、“最終的に自分や家族を守る場所”としての価値が、選ばれる理由となっています。 ◆ 1. 「災害列島」だからこそ磨かれた“備えの思想” 日本は世界でも有数の自然災害大国。...
タイと日本の“構造強度の差”は、命と資産を守れるかの差
「タイと日本、同じ価格帯のコンドミニアムならどちらが安全？」 この問いに“即答”できる人は多くありません。しかし、両国の「建物をつくる基準」には、明確な差があります。そしてそれは、命と資産を守る能力そのものの違いに直結します。 ■「構造強度」＝“目に見えない安心” 不動産選びで見落とされがちなのが、建物の“中身”、つまり構造設計と施工精度です。 タイでは法的に耐震基準が緩い、もしくは存在しない建物がまだ多くあります。一方、日本では、震度7の大地震に耐える設計・施工が法律で義務付けられているという点が、最も大きな違いです。...
日本のマンションは50年後も価値があるって本当？
「マンションは年数が経てば価値が下がる」——これは、世界の常識かもしれません。 しかし、日本の都市部、特に東京や大阪では、その常識が少しずつ変わり始めています。 実際、日本の新築マンション価格は年々上昇し続け、中古マンションでも築30年を超えてなお値上がりしている物件が増えています。 では、なぜ“時間が経っても資産価値が残る”どころか“上がる”ことすらあるのでしょうか？ ポイントは「場所・管理・法制度」 日本の不動産市場では、物件の価値を決める大きな要素が次の3つです： 立地（駅近・都心・人気エリア）...
なぜ日本のマンションは震度7でも壊れないのか？
世界中の富裕層が注目する「日本のマンション」。その魅力の一つに、「震度7でも倒壊しない」と言われる圧倒的な耐震性があります。 日本では2011年の東日本大震災をはじめ、阪神・淡路大震災、熊本地震など、過去に幾度となく大きな地震に見舞われてきました。しかしその中で、新耐震基準以降に建てられたマンションの倒壊は、ほぼゼロ。これは世界的にも異例の数字です。 なぜ、日本の建物はここまで地震に強いのでしょうか？ 1981年、新耐震基準がすべてを変えた...
「揺れただけでパニック？」—バンコク地震と日本の“安心資産”
2024年、バンコクで観測された小規模な地震。震度にして日本でいえば「揺れを感じる程度」のものでしたが、多くの人々がSNSでパニック気味にその恐怖を語り、エレベーターを止めたり、外に避難したという声も目立ちました。 日本で暮らす人々にとっては、正直「え？この程度で？」と思うかもしれません。しかし、この“感じ方の差”こそが、日本不動産の最大の強み—**「安心という価値」**を象徴しています。 地震大国だからこそ磨かれた“耐震文化”...
売却出口まで見据える「賢い購入戦略」
「安く買って、高く売る」——それが不動産投資の基本ですが、 日本の富裕層やプロ投資家たちはそれだけで満足しません。 彼らが大切にしているのは、**「いつ・誰に・どう売るか」までを購入時点で逆算する“出口戦略”**です。 この記事では、日本不動産を買うタイミングで考えておくべき“売却出口”を見据えた賢い購入戦略を、外国人投資家向けに解説します。 ◆ 購入時に「売る時のこと」を考えるのがプロ 不動産購入の失敗例で多いのが、 「自分が気に入った」だけで買ってしまう 将来の買い手像を想定していない 売却に時間がかかる物件を選んでしまう...
タイ人が日本の不動産を買うときの税金・コスト完全ガイド
「日本の不動産は魅力的だけど、実際いくらかかるの？」 この質問は、タイの富裕層から最も多く寄せられるものの一つです。 本記事では、タイ人が日本の不動産を購入する際に必要となる税金・諸費用・維持コストを、初期費用から年間コストまでわかりやすくまとめます。 ◆ 初期費用編：購入時にかかるお金 不動産を購入する際には、「物件価格」以外に以下の諸費用がかかります。 ■ 1. 仲介手数料 不動産会社への報酬。 目安：物件価格の3% + 6万円（＋消費税） 例）1億円の物件なら約396万円（税込） ■ 2. 登記関連費用（司法書士費用含む）...