東京23区の中でも、とりわけ“別格”とされるのが**港区（Minato-ku）**です。
外国人投資家や富裕層の中で「東京で1つ物件を買うなら港区」と言われる理由は何でしょうか？単なるブランドイメージだけではありません。
今回は、東京の中でも際立つ港区の資産価値の本質に迫ります。
◆ 港区が“資産エリア”として強い理由
- 圧倒的なブランド力と知名度世界中の富裕層が「Minato」と聞いて即イメージできるほど、都市ブランディングが確立されています。
- 外国人富裕層・大使館・外資企業が集中六本木・赤坂・麻布には欧米・中東・アジアの大使館が立ち並び、住民の国際色が非常に豊か。
- 希少な立地と再開発による価値維持土地が限られ、かつ再開発が進むエリアのため、**古くならない“更新され続ける街”**という特性があります。
◆ 港区の主な高級住宅エリア
■ 麻布十番・西麻布・元麻布
外国人に人気の「静かでおしゃれな住宅街」。六本木の喧騒から離れた高級低層エリア。
■ 南青山・北青山
ファッション・アート・建築すべてが融合する街。富裕層に人気の“歩いて楽しめる街”。
■ 白金台・高輪
文教・医療・住宅のバランスが取れた、落ち着きある大人の街。近年外国人富裕層の購入が増加中。
■ 赤坂・芝公園
東京タワーや皇居に近く、都心感と文化性を兼ね備えたエリア。利便性も抜群。
◆ 不動産価値の安定理由
・再開発でインフラと街並みが常にアップデートされる
・外国人駐在員向けの高級賃貸需要が常に存在
・ホテルや高層ビルとの複合開発により物件の価値が守られる
・「教育・医療・安全」の環境が整っている
こうした複合的な要素により、港区の不動産はリセッション（不況）でも大きく値崩れしないのです。
◆ タイ富裕層から見たMinato-kuの魅力
- BTSのような駅近物件が多数
- タイ料理・韓国料理などアジア食の選択肢も豊富
- バンコクのThonglorに近い空気感（国際性・清潔感・高級住宅）
- 日本語ができなくても暮らしやすい（英語対応の病院・店舗あり）
つまり港区は、**言葉が通じなくても不安なく生活できる“第2のホーム”**として魅力を放っているのです。
◆ 「東京の顔」は資産としても一流
不動産は、未来を託す“顔の見える資産”です。
その点で、港区は「日本の資産価値の象徴」といえる存在。土地は限られ、世界中の富裕層が注目し続けている今、“所有しているだけで強い”エリアとして投資妙味が極めて高いのです。
