「日本は地震が多いから不安では？」

そう思われるかもしれません。

しかし実際には、**“世界でもっとも地震に強い建物が存在する国”**こそが日本なのです。

本記事では、なぜ日本の不動産が「災害大国にありながら最も安心できる資産」として評価されるのかを、構造・制度・思想の3つの視点から解説します。

◆ 地震と共に進化した建築技術

日本では過去100年にわたって何度も大きな地震を経験してきました。

そのたびに建築基準は進化し、今では以下のような設計が標準です：

• 1981年以降の「新耐震基準」では、震度6強〜7でも倒壊しない構造が義務化
• 高層マンションには免震・制震構造が導入され、建物全体が“揺れを逃がす”設計
• 地盤調査・杭基礎・建材選定が法的に義務付けられており、人命と資産を守るための技術が制度と一体化しています

これは、地震の少ない国々では“想定外”の領域であり、日本特有の強みです。

◆ 実際の地震で証明された“壊れない性能”

・阪神淡路大震災（1995）

・東日本大震災（2011）

・熊本地震（2016）

これらすべてにおいて、新耐震基準に準拠した建物の倒壊率は極めて低く、大規模修繕を必要とせず使用され続けているマンションも多く存在します。

つまり、実績として「震度7でも壊れない」ことが何度も証明されてきたのです。

◆ 世界的に見ても“別次元”の安全性

タイ、香港、シンガポールなどでは、地震リスクがほぼないため、耐震基準は存在しないか緩やかです。

そのため、仮に震災が発生した場合、倒壊のリスクが高く、復旧も時間がかかる可能性があります。

一方、日本の建物は：

• 地震が来ることを前提に設計され
• “万が一”が起きても建物が“命のシェルター”になる
• 地震後も生活が継続できる構造と設備を持つ

これは**「災害を耐え抜くこと」が経済的価値になる国**として、唯一無二の存在なのです。

◆ “安心の構造”は、資産価値の維持にもつながる

• 倒壊しない＝修繕費がかからない
• 被害が少ない＝賃貸・売却が継続可能
• 管理組合と保険制度が整っているため、迅速に復旧が進む

つまり、災害があっても資産価値が大きく下がらないという、他国にはない特性があります。

◆ 購入者のリアルな声

「日本は地震が怖いと思っていたけれど、実際に調べると“むしろ一番安全な国”だった。

技術と制度で“壊れないことが当然”になっているのが衝撃だった。」

— タイ在住／経営者・投資家

「自分や家族が日本にいるときに災害が起きても、

“この家なら守れる”という安心がある。それが購入の決め手だった。」

— 香港在住／富裕層ファミリー

◆ “壊れない”という最強の信頼

豪華さや立地ももちろん重要ですが、

「何があっても壊れない」という信頼性は、どんなラグジュアリーよりも価値がある。

それを、国全体・制度全体で実現している国が、日本です。

だからこそ今、世界の富裕層は“災害に耐える資産”として、

日本の不動産を選び、静かに、確実に持ち始めているのです。