資産とは、ただ“持っている”だけでは守れません。

不安定な時代、資産に求められているのは——「いざというときに、動かせること」。

富裕層にとって最も重要なのは、「換金できる安心」を持っているか、

それとも「見せかけの資産」に縛られているか、という違いです。

この記事では、“資産の本質”を「流動性」と「信頼性」の視点から整理し、

なぜ日本の不動産が“守れる資産”として注目されているのかを解説します。

◆ 換金できない資産が生む“静かな不安”

富裕層のポートフォリオには、株式・不動産・宝石・美術品・仮想通貨など多様な資産が含まれています。

しかし中には、以下のような“不安な資産”も混在しています：

• 売りたい時に買い手がいない
• 政治的・経済的リスクで市場が止まる
• 手続きが煩雑で、換金まで数ヶ月かかる
• 相続が難しく、子どもが扱いに困る

こうした資産は、持っているだけで“心理的な不安”を抱える存在になりかねません。

◆ 日本の不動産は“換金できる資産”の代表格

日本、とくに東京・大阪・京都など都市部の不動産は、以下の特徴を持っています：

• 常に一定の需要があり、外国人市場も活発
• 管理・修繕・登記が整備されており、売却時もトラブルが少ない
• 情報が公開されているため、査定・価格交渉が透明
• 不要になったら、数ヶ月以内に現金化できる市場構造がある

つまり、「動かせる」「売れる」「使える」資産として、極めて現実的に活用できるのです。

◆ 富裕層に必要なのは“美しい現実性”

資産防衛とは、金額の大きさではありません。

むしろ、**「必要なときに、それが役立つかどうか」**が本質です。

• 想定外の出費があったときに、すぐに一部を売れるか？
• 海外移住や国籍変更の際に、安全に資金移動できるか？
• 子どもに残したあと、管理・処分が簡単か？

日本の都市型不動産は、これらすべてに「YES」と答えられる、実用的な守りの資産なのです。

◆ 比較される“動かない資産”たち

例えば…

• 地方の土地：売却に年単位、買い手がつかず、固定資産税だけがかかる
• 海外の不透明市場：登記制度・為替規制・政治リスクで流動性に問題あり
• 高級品やコレクション：買い手の趣味に左右され、価格も不安定

これらは、“持っている間は自慢できるが、いざというときに使えない”という、**“持っているだけの不安”**になりがちです。

◆ 資産価値とは、「動かせる」＋「守れる」

• 動かせる：売れる、貸せる、担保にできる
• 守れる：災害・制度・社会環境からリスクを受けにくい

この両方を満たす資産こそ、富裕層が本気で残したいと思える対象です。

日本の都市型不動産は、この2つを極めて高水準で満たす、**“信頼されるハードアセット”**なのです。

◆ まとめ：「いつでも動ける」安心が、人生を支える

資産の価値は、市場の中だけで決まるものではありません。

• *「あなたの人生が不安になったとき、それが力になるかどうか」**が、真の基準です。

日本の不動産は、必要なときにあなたを支え、次の選択肢をつくってくれる。

だからこそ、今、世界の富裕層が**“換金できる安心”を求めて、日本を選んでいる**のです。