「1LDKなんて狭いでしょ？」
そう思われるかもしれません。
しかし今、日本の都市型マンション市場で、**“1LDKが富裕層に選ばれる”**という現象が確実に広がっています。
それは、単なる間取りの話ではなく、“暮らし方そのものの価値観”が変わってきていることの表れです。
◆ なぜ富裕層が1LDKを買うのか？3つの理由
1. 自分専用の拠点にちょうどいい
・仕事、出張、静養、読書、創作…
・誰にも邪魔されず、自分だけの時間を確保したい
・ホテルでは物足りないが、ファミリータイプでは広すぎる
1LDKは、**“完全に自分を整えるための場所”**として、ベストなサイズ感なのです。
2. ロケーションと利便性を最優先できる
東京の港区・渋谷区・文京区など、都心部で1LDK物件が多く供給されています。
つまり、コンパクトだからこそ“本当に良い立地”を手に入れられるという構造があるのです。
3. 運用もしやすく、流動性が高い
・高所得単身者・DINKS層向けに常に賃貸ニーズあり
・リセールも早く、価格が落ちにくい
・管理費・修繕費などのランニングコストも安定
“自分で使っても、貸しても、売っても強い”
それが、1LDKが選ばれ続ける根拠です。
◆ 「狭い」のではなく「密度が高い」
日本の1LDKは、平均30〜50㎡。
この中に：
- リビング
- 寝室
- キッチン
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- ワークスペース
が美しく配置されている物件も多く存在します。
つまり、“必要なものがすべて揃い、無駄が一切ない”のです。
◆ 海外富裕層にも1LDK人気が広がっている理由
- 年数回の来日用としてちょうどいい
- 管理が楽で、貸し出しにも向いている
- 現金で購入しやすく、価格が安定している
- 「いざという時に使える資産」として機動性が高い
また、「東京で1LDKを持つ」こと自体が、一部の富裕層の間で“センスある選択”として受け止められつつあります。
◆ 実際の購入者の声
「都心にセカンドハウスを持ちたい。でもファミリー向けは広すぎる。
1LDKなら、時間も空間も“自分のもの”になる感覚がある。」
— シンガポール在住 投資家
「住んでもいい、貸してもいい、売ってもいい。
1LDKは“最小にして最強の不動産”だと思う。」
— 香港在住 ファミリー層
◆ まとめ：“小さい”が、“自由”
部屋の広さではなく、自由度で選ばれる時代。
1LDKは、使う人の感性によって“自分だけの空間”にも、“世界中の誰かにとっての資産”にもなります。
それは、
最小限でありながら、最大限の可能性を秘めた都市の拠点。
だからこそ今、富裕層がこぞって1LDKを手に入れているのです。