世界中の富裕層が、“セカンドハウス”を持つ理由はさまざまだ。ビジネス拠点、バカンス先、資産保全──どれも正しい。
しかし、ここ数年、日本をセカンドハウスの地として選ぶ人々に共通するのは、「心が休まる場所を持ちたい」というシンプルな感情だ。そしてその感情に完璧に応えてくれる国こそが、日本である。
この記事では、“豪華”でも“刺激的”でもない、“清潔・安全・静寂”という静かな贅沢がなぜ富裕層を惹きつけるのか。その理由と、日本でセカンドハウスを持つことの魅力を紐解く。
■ 世界でも稀な「公共マナー×安心」が揃う国
日本は、世界の中でも数少ない「公共空間にストレスがない国」だ。
- 駅や道路、公共トイレが清潔
- 騒音やゴミが少なく、夜間も静か
- 店員や住民が親切で礼儀正しい
- 落とし物が戻ってくる社会的信頼の高さ
こうした環境は、普段ビジネスや都市生活の騒がしさに疲弊している富裕層にとって、非常に大きな癒しとなる。特に香港・バンコク・マニラなど、人口密度が高く騒音や大気汚染がある都市に住む人々は、日本の“日常が整っている”こと自体に感動するという。
■ “静けさ”が最高の贅沢になる時代
かつての贅沢は、豪華なホテルや特別な料理だった。だが今、多くの富裕層が感じているのは、「本当の贅沢は、静けさの中にある」という事実だ。
たとえば：
- 軽井沢の森の中、鳥のさえずりで目覚める朝
- 鎌倉の海沿い、静かな夕焼けを眺めながらの一杯
- 都心の高層階、自分だけの夜景を見下ろす時間
これらは、たとえ5つ星ホテルでも味わえない“生活の中の非日常”であり、セカンドハウスを持つからこそ得られる体験だ。
■ 富裕層に人気のセカンドハウスエリア
日本でセカンドハウスを持つ富裕層が好むエリアには、共通点がある。
- 軽井沢（長野県）：東京から新幹線で70分。夏の避暑地として圧倒的人気。外国人も多く国際的。
- 鎌倉・葉山（神奈川県）：自然・文化・海が揃う。和と西洋のハイブリッド空間。
- 南麻布・元麻布（東京）：都心でありながら静けさとインターナショナルな雰囲気が漂う高級住宅街。
- 京都市左京区・東山エリア：四季を感じ、伝統建築に住まう文化的拠点。
- 箱根・熱海（静岡県）：温泉付き別荘。東京から車・新幹線で1時間〜2時間。
いずれも“美しい自然・安全な環境・文化的厚み”を兼ね備え、さらに外国人にとっても購入や滞在がしやすいエリアだ。
■ 維持コストが低く、長期保有に向いている
セカンドハウスを保有する際、気になるのが「維持費」。日本はここでも他国と比べて有利だ。
- 固定資産税は非常に安価（1億円の物件でも年間30万円前後）
- 管理費も透明で明確
- 火災保険・災害対策も充実
- 適切な管理会社が豊富で、空き家対応も万全
また、日本では外国人でも問題なく登記・保有でき、法人名義による管理や信託の仕組みも柔軟に活用できる。
■ 「帰る場所がある」という心理的資産
セカンドハウスの本当の価値は、「資産としての数字」ではなく、「心理的安定」にある。
仕事で疲れたとき、家族との特別な時間を持ちたいとき、騒がしい世界から距離を置きたいとき──
“いつでも帰れる、自分だけの静かな場所がある”ということは、富裕層にとってかけがえのない安心感となる。
■ “派手さ”より“整った日常”という新しい選択
日本は、豪華さや派手さで勝負する国ではない。
だが、すべてが過剰ではなく、すべてが心地よいというバランス感覚において、世界でも稀な存在だ。
それは、“セカンドハウスに求める本質”に最も近い。
清潔、安全、静寂。これこそが、今の時代における最高の贅沢である。