「ホテルは便利だけど、落ち着かない」
そう語る富裕層の間で、東京の**“長期滞在型の都市型マンション”**が人気を集めています。
実際、東京に1ヶ月以上滞在する外国人富裕層の多くが、「次に来るときはもうホテルは使わない」と口を揃えます。
なぜ東京の不動産は、ホテルよりも“快適な選択肢”として評価されているのでしょうか？
◆ ホテルにはない“暮らしの自由さ”
長期滞在になると、ホテルの制約が見えてきます：
- ルームサービス中心の食事に飽きる
- ベッドルームと仕事スペースの区別がない
- 洗濯や宅配受け取りに不便
- 料金が高額かつ、コストパフォーマンスに限界
一方、東京の高級1LDKや2LDKマンションであれば、
- 自炊ができるキッチン
- ワークスペースとして使えるリビング
- 洗濯機・乾燥機完備
- 宅配・クリーニングの受け取りもスムーズ
- *“暮らすように滞在できる”**という自由さが、富裕層の支持を集めています。
◆ 立地の優位性＝“徒歩で完結する生活”
港区・渋谷区・中央区などのマンションは、生活インフラが全て徒歩圏に揃っています：
- 高級スーパー（成城石井、明治屋、ナショナル麻布）
- カフェ・レストラン・ジム・サウナ
- インターナショナルな病院や薬局
- 公園や自然が身近にある
「1日が徒歩15分圏内で完結する」この快適さは、ホテルでは得られない都市生活の質なのです。
◆ 長期滞在者が語る“本当の魅力”
「最初はホテルに1ヶ月泊まっていたけど、仕事にも生活にもストレスを感じ始めた。
今は南麻布のマンションに切り替えて、東京が本当に快適に感じるようになった」
— 香港在住／経営者／月6〜8回東京出張
「キッチンで好きなものを作って、朝は窓からの景色を眺めてコーヒー。
ホテルじゃ得られない“日常の贅沢”がここにはある」
— タイ人富裕層／家族で2ヶ月滞在中
◆ 実は“費用面”でも優位
一流ホテルで1ヶ月暮らすと、最低でも100〜150万円は必要です。
一方、同じクオリティの分譲マンションを月額賃貸または所有する場合：
- 家具付き賃貸で月60〜100万円
- 購入なら年間300万円程度のランニングコスト（管理費・固定資産税含む）
つまり、**“自分の空間を持つ方が結果的に合理的”**という判断が成り立つのです。
◆ “資産になる拠点”という強さ
ホテルは借り物ですが、マンションは**「滞在しないときは貸せる・売れる」**という資産性があります。
特に東京の好立地マンションは、
- 外国人の高級賃貸ニーズが安定
- 再販市場も活発
- 築年数が経っても値下がりしにくい
このため、単なる“宿泊場所”ではなく、“逃げ場”かつ“保険”として所有する人が増えているのです。
◆ まとめ：東京は“住んでこそ、輝く街”
観光ではわからない東京の魅力。
それを最大限に感じられるのは、ホテルではなく“自分の部屋”です。
富裕層がこぞって口にするのは、
**「帰る場所があるだけで、滞在がまったく違う」**という実感。
東京に来るたびに、ホテルの部屋ではなく、自分の空間に帰る。
それが、現代の賢い富裕層の“新しいスタンダード”なのです。