地震、洪水、パンデミック、戦争、インフレ…
この不安定な時代において、富裕層が真剣に考え始めているのが、**「もしものときに本当に自分と家族を守れる資産とは何か？」**という問いです。
その答えの1つとして注目されているのが、日本の都市型不動産。
単なる投資ではなく、“最終的に自分や家族を守る場所”としての価値が、選ばれる理由となっています。
◆ 1. 「災害列島」だからこそ磨かれた“備えの思想”
日本は世界でも有数の自然災害大国。
しかし、それゆえに都市計画・建築基準・行政対応は、“万が一”を想定した世界最高レベルの備えがされています。
たとえば：
- 地震：震度7でも倒壊しない新耐震基準
- 台風・大雨：排水インフラと避難体制の整備
- 停電・断水：非常用電源や貯水システムの設置
- 医療：徒歩圏に複数の大病院・クリニックあり
備えが“日常の一部”として機能している国だからこそ、資産としても安心して持つことができるのです。
◆ 2. 都市型＝“逃げなくても済む場所”
郊外や別荘地では、いざという時の医療アクセスや避難経路に不安があります。
その点、東京・大阪などの都市部の高級マンションは：
- 高層階で津波リスクなし
- 管理体制が整っており、非常時もサポートあり
- エリア全体の治安・警備体制も強固
- スーパー・薬局・病院がすべて徒歩圏内
つまり、**「都市そのものが“備えられた箱”になっている」**というわけです。
◆ 3. 万が一の“出口”としての価値も高い
災害時や経済危機時に「売れない不動産」は最大の負債となります。
しかし、日本の都市型マンション、特に港区・渋谷区・中央区などでは：
- 常に一定の需要がある
- 富裕層同士の間で売買が成立しやすい
- 外国人投資家がセーフティ資産として買い支える
という特徴があり、**“最悪の状況でも換金できる資産”**としての評価が高いのです。
◆ 4. タイ・香港・シンガポールの富裕層が注目する理由
これらの国では「安全な逃げ場所を持つ」ことが、家族を守る手段として常識化しています。
- 政治不安定やデモの経験
- ウイルス流行時の医療不安
- 為替リスクや規制変更による資産凍結
こうした経験をしてきたからこそ、**「何かあっても家族で住める、貸せる、売れる」**日本の都市型マンションに価値を見出しているのです。
◆ 5. 安心を“買っておく”という選択
日本の都市型マンションは、豪華さや広さだけが魅力ではありません。
本質的には、「どんな状況でも人が集まる都市の中で、自分と家族を守れる最後の砦」という意味合いを持ちます。
そして、富裕層がその価値を理解しているからこそ、今も価格は落ちず、むしろ**“安心というプレミア”が上乗せされた形で取引されている**のです。
◆ “何も起こらない”前提で資産を買う時代は終わった
これからの不動産購入は、**“最悪の事態が起きても安心できる場所か？”**が新しい基準になります。
都市型、耐震、治安、管理、アクセス、医療、そして流動性——
それらすべてを備えた日本の不動産は、世界の不安が増すほどに“守りの資産”として価値を上げていくと考えられます。