「日本の不動産は魅力的だけど、外国人にとっては難しいのでは？」
そう思っている富裕層は、実はまだ多い。文化や法律、言語の壁に不安を感じ、せっかくの購入チャンスを逃しているケースは少なくない。
だが実際には、外国人でも日本の不動産をスムーズに購入できる環境は、年々整備されてきている。とくに英語対応に特化した不動産会社を選べば、内見から契約、登記、入居管理まで“ワンストップ”で安心して任せられるのだ。
この記事では、外国人が日本で不動産を購入する際に直面しやすい課題と、それを解決してくれる“英語対応のプロフェッショナル不動産会社”の活用術を紹介する。
■ 外国人にとっての不安要素とは？
多くの外国人富裕層が口にする「日本の不動産購入に対する不安」は以下のようなものだ：
- 書類がすべて日本語で読めない
- 不動産用語や税制が難解
- 銀行との送金や支払いに不安がある
- 物件選びの段階で、希望条件を正しく伝えられない
- 管理やリフォーム、賃貸対応などアフターサポートの不足
これらはすべて、“情報の不透明さ”と“コミュニケーションの壁”から生まれるストレスであり、日本市場の信頼性とは無関係だ。
■ “全部英語対応”がもたらす安心感
近年、東京や大阪を中心に、外国人富裕層向けに完全英語対応の不動産会社が増えている。
彼らの特徴は以下の通り：
- 英語でのメール・Zoom対応はもちろん、現地案内もバイリンガルスタッフが同行
- 契約書や重要事項説明書などの書類も英訳つきで提供
- 銀行口座開設や支払いスキームのアドバイスも含めた金融サポート
- 投資目的・実需目的のどちらにも適した物件選定のノウハウ
- 物件購入後の賃貸管理やリフォーム、相続設計の相談まで一括対応
つまり、「単に英語が話せる」だけではなく、国際的な不動産購買行動を熟知した“移住・投資コンシェルジュ”のような存在なのだ。
■ 海外と比較しても“買いやすい国”
日本は、不動産の外国人購入に関して非常にオープンな国である。
例えば：
- 購入にあたりビザは不要（観光ビザでも買える）
- 個人・法人どちらの名義でも登記可能
- 特別な税率加算（外国人税）も存在しない
- 住宅ローンは非居住者には難しいが、全額キャッシュなら即契約可
これらの要素を踏まえると、シンガポールや香港のような厳しい外国人規制がない日本は、富裕層にとって非常に“自由に投資しやすい国”といえる。
■ 実例：香港の投資家が安心して買えた理由
ある香港の実業家が、東京・港区にある築5年の2LDKマンション（約1.3億円）を購入した。きっかけは英語対応の不動産会社に問い合わせをしたことだった。
- 内見から契約まで、すべて英語＋Zoomで対応
- 送金スケジュールや税金、法人名義の選択まで丁寧に説明
- 購入後の賃貸管理も、英語でレポート報告
- 家族が来日時に短期滞在できるようなサポートも提供
結果として、「購入から所有後の管理まで、一切ストレスがなかった」と語る。
■ 今後は“グローバル対応の不動産会社”が鍵に
不動産を購入するという行為は、金額の大きさもさることながら、“信頼関係”がすべてだ。
だからこそ、言語だけでなく、文化理解や海外投資家の感覚を理解できるパートナーが必要になる。
- 「英語が通じる」のではなく、「不動産のプロとして相談できる」
- 「買える」だけでなく、「将来を見据えて提案できる」
- 「日本に来なくても対応できる体制が整っている」
こうした条件を満たした英語対応の不動産会社こそ、これからの富裕層市場をリードしていく存在になるだろう。
■ まとめ──言葉の壁を越えた先に、“資産と安心”がある
日本の不動産は、価格・安全性・文化価値の面で、世界トップクラスの“買う価値”がある。
そして今、それを“外国人が安心して買える時代”が本格的に始まっている。
英語対応ができるかどうかは、単なるサービスではない。
それは、「この国で資産を持っていいですよ」という、日本からの“歓迎のサイン”でもある。
あなたが日本で家を持つとき、その一歩を支えるのは、信頼できるグローバル不動産パートナーなのだ。