執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「静かな部屋に住みたい」「隣人の生活音が気になる」住まい選びで“音の問題”は、入居後に後悔しやすいトラブルの上位に挙げられる。しかし、「鉄筋コンクリートだから安心」「角部屋だから静か」…そう思って契約しても、実際に住んでみると、思っていたほどの防音効果が得られないケースも多い。 なぜこうした“防音の落とし穴”が起きるのか？それは、建物の構造だけでなく、床材・壁材・間取りといった細部の素材や仕様が、防音性に大きく影響しているからである。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「家賃は安いし、駅にも近い。でも、なんだか暗い部屋だな……」 賃貸物件探しの中で、間取り・設備・築年数に比べて意外と見落とされがちなのが、“日当たり”という要素。実際には、日当たりが良いかどうかは、生活の快適さ・健康・光熱費・洗濯環境・心理状態にまで影響する重要な条件である。 そしてこの“日当たり”は、物件価格──つまり家賃にも、はっきりと反映されている。 この記事では、日当たりが家賃にどのように関係しているのかを解説しながら、生活に与える影響や、日当たりの条件を読み解くポイントも紹介する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
マンションの上層階と聞くと、「見晴らしがいい」「静かで快適」「風通しがいい」といったプラスのイメージが浮かぶ人も多いだろう。実際、不動産広告でも「高層階」という表現は、特別感や人気の象徴として使われることが多い。 しかし、高層階に住むということには確かに魅力がある一方で、具体的な生活の中では“向き不向き”がはっきりと分かれるのも事実だ。この記事では、感情的な憧れに流されず、高層階に住むことのメリットとデメリットを客観的に整理し、自分のライフスタイルに合った選択ができるように冷静に比較する。 高層階に住む「主なメリット」 1....
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「オートロック付き物件＝安心・安全」 そう思って物件を選んでいる人は多い。実際、女性の一人暮らしやファミリー層にとって、外部からの侵入を防ぐセキュリティ機能は重要な判断材料の一つである。 しかし、実際に起きているトラブル事例や管理体制の実態を知ると、「オートロックだから安全」とは必ずしも言えないことが見えてくる。 この記事では、オートロック物件に潜むリスクと、物件選びで必ず確認すべき具体的なポイントを、事実に基づいて整理する。 オートロックの基本機能とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の夏・冬を快適に乗り切るために欠かせないエアコン。賃貸物件でも「エアコン付き」の部屋は当たり前のようになっているが、実際に使っている中で**「急に冷風が出なくなった」「異音がする」「電源が入らない」**といったトラブルが発生することは珍しくない。 このとき、多くの人が真っ先に疑問に思うのが、 「修理費は自分が払うの？それとも大家さん？」 という点だ。 この記事では、エアコン故障時の費用負担の基本ルールや、ケースごとの判断基準、トラブルになりやすい例とその対策について、賃貸住宅の契約実務に即して詳しく解説する。...
