執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
集合住宅に住んでいれば、隣人や上下階の住民との関係は切っても切り離せない。日常生活でのちょっとした行き違いから、騒音・ゴミ出し・駐輪・喫煙・ペットなどを巡ってトラブルに発展するケースは決して珍しくない。 「こんなことで管理会社に言うのは大げさかな…」「相手に直接言うべき？でも逆にこじれそう…」 そうした迷いや不安を感じたときこそ、冷静で客観的な対応が必要になる。この記事では、近隣住民とのトラブルが発生した際の対処法を、段階別に整理し、実際に起きがちなパターンと対策も紹介する。 よくある近隣トラブルの例...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
新生活のスタートに欠かせない「引越し」。物件の契約、荷造り、ライフラインの手配などやることは多いが、見落とされがちなのが“住所変更手続き”である。 手続きを怠ると、重要な書類や荷物が前の住所に届いたり、支払い通知が滞ったり、思わぬトラブルの原因にもなりかねない。 この記事では、引越し前後にしておくべき住所変更関連の手続きをリスト化し、それぞれのタイミングと方法をわかりやすく解説する。 引越し前〜直後に優先して行うべき住所変更リスト ✅ 1. 郵便局への転送届（必須） 手続き時期：引越しの1週間前までに済ませるのが理想...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅の契約期間は、通常2年が一般的。多くの人がこの「契約更新」を繰り返して長く住み続けているが、ある日突然── 「契約満了につき、更新はできません」 という通知が届いたら、どうすればいいのか？「何か悪いことをしたのだろうか？」「本当に出ていかなければならないのか？」と、不安になる方も多い。 実はこの**「更新拒否」には、ルールと制限がある**。この記事では、賃貸契約の更新を拒否されたときの対応方法、法的な立場、そして住まいを守るためにできることを整理してお伝えする。 まず前提として：賃貸契約には2種類ある...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅を退去するときに避けて通れないのが、**「退去立会い」と呼ばれる管理会社（またはオーナー）との最終チェックの場である。この立会いは、原状回復の範囲やクリーニング費用の確認、敷金の精算額に直結する重要なステップだが、実際にはここで「思ったより高額な修繕費を請求された」「納得できない項目があった」**というトラブルが起きるケースも少なくない。 そこで本記事では、退去時の立会いで揉めないために、事前に準備しておくべきこと、当日のチェックポイント、万が一トラブルになった際の対応方法を詳しく解説する。 そもそも「退去立会い」とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「退去時に高額な修繕費を請求された」「もともとあった傷まで自分の責任にされた」 賃貸住宅でよく聞かれるこのような原状回復トラブル。その多くは、入居時にしっかりとした記録を残していなかったことが原因で起きている。 不動産会社やオーナーと揉めたくないと思っていたのに、結果として納得できない請求を受けてしまう――そんな事態を防ぐために、最も効果的な方法が「入居前の記録」である。 この記事では、原状回復の仕組みと、入居時にどのような記録をどのように残すべきかを、実務ベースでわかりやすく解説する。 「原状回復」のルールとは？...
