執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
「退去時に高額な修繕費を請求された」「普通に使っていただけなのに“壁紙を全面張り替え”と言われた」──賃貸物件を退去する際に多いのが、“原状回復”をめぐるトラブルである。 多くの入居者は「使った分は直して返す」と考えるが、実際の契約書には曖昧な表現や不利な特約が潜んでいることもあり、十分な知識がないと“払う必要のない費用”まで請求されてしまう可能性もある。 この記事では、原状回復の基本ルールと、契約時に注意すべきポイント、トラブルを避けるための準備を解説する。 「原状回復」とはどういう意味？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
賃貸物件の契約では、初期費用として家賃の4〜6ヶ月分が必要になるケースが多く、「まとまった現金がないと引っ越せない」と感じる人も少なくありません。そんな中、**「クレジットカード払いができる物件」や「初期費用を分割できる契約」**があるという情報を見聞きし、気になっている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、クレジットカード・分割払いに対応する物件が実際に存在するのか、どこで探すのか、利用時の注意点は何かを事実に即して整理します。 実際にある？カード・分割払い対応物件の現状...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
賃貸契約の際、「火災保険への加入が必須です」と言われることが多い。家を借りるのに火事の心配？と思うかもしれないが、実際には火災だけでなく水漏れ・落雷・盗難など幅広いリスクをカバーする保険であり、トラブル時の備えとして非常に重要だ。 とはいえ、火災保険の補償内容は保険会社やプランによって異なり、「どこまで必要？」「本当に強制なの？」といった疑問を抱く人も多い。本記事では、賃貸住宅における火災保険の義務と、補償内容の選び方の実態を整理する。 火災保険への加入は“法律での義務”ではないが…...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
「引っ越しは自由」と思っていたら、退去時に思わぬ請求が――。賃貸住宅の契約書をよく読むと、**「契約期間中の解約には違約金が発生します」**といった条項が記載されているケースがある。 この「違約金条項」、気づかずに契約してしまうと、予期しない費用を支払わされるリスクがある。本記事では、退去時の違約金とは何か、どのようなケースで発生するのか、契約前に何を確認すべきかを事実に即して解説する。 違約金とは？敷金や更新料とは別モノ...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
新しい賃貸物件が決まり、引っ越しの日が近づいてくると気になるのが電気・水道・ガスの開通手続き。「いつ、誰が、何をやるの？」「連絡しなかったら使えない？」など、初めての一人暮らしや外国籍の方にとっては、意外とわかりづらい部分でもある。 この記事では、入居時のライフライン契約の流れと注意点を、電気・水道・ガスそれぞれに分けて解説する。 ライフラインの手続きは「原則として借主の責任」...
