執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
“窓の外に海が見える”――これは、世界中の都市部では極めて贅沢な条件だ。 とくに香港やシンガポールでは、湾岸ビューの物件は超希少で、数億円は当たり前。しかも、外国人に対しては高額な印紙税や保有税が課されることもあり、「持ちたくても持てない」のが実情だ。 そんな中、東京・湾岸エリアには、信じられないコストパフォーマンスと、投資妙味を兼ね備えた“オーシャンビュー物件”が今も存在する。 この記事では、あなたの国では不可能な「東京湾岸物件の投資的魅力」と、実際の狙い目エリアを解説する。 ■ 湾岸エリア＝再開発の中心地...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
“高級マンション”と聞くと、「資産性は高いけど、利回りは低い」というイメージを持つ方も多いだろう。確かに、日本の高級物件は、表面利回りだけを見れば決して“高配当型”とは言えない。 しかし、年利回り＋資産の安定性＋流動性＋税制メリットという視点でトータルに評価すると、日本の高級マンションは「最も安定した中長期型アセット」のひとつとして、世界の富裕層に静かに選ばれ続けている。 本記事では、“年利回り”という指標を超えて、日本の高級マンション投資が持つ本当の実力を解説する。 ■ 都心高級物件の“平均利回り”は2〜4%が現実...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
不動産を保有するうえで避けて通れないのが「税金」の問題だ。 物件の価格や立地ばかりが注目されがちだが、実は購入後にどれだけ維持費がかかるかによって、投資としてのパフォーマンスは大きく左右される。そしてこの点で、日本の不動産は、**世界の主要都市と比較して“非常に税負担が軽い”**ということをご存じだろうか？ 本記事では、富裕層が日本不動産に注目する“もうひとつの理由”──税制面の隠れた恩恵について解説していく。 ■ 固定資産税は“世界最低水準”のひとつ...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
2020年代に入り、円安が長期化するなかで、世界の富裕層たちは新たな「割安な安全資産」を探しはじめている。そして今、その視線が静かに、日本の不動産へと向けられている。 かつては「観光」「グルメ」「四季の国」として知られていた日本が、いま「資産防衛と投資効率のための拠点」として再評価されているのだ。 この記事では、円安という経済環境下で、日本の不動産がなぜ“世界で一番お得な資産”と呼ばれるようになっているのか、その裏にある構造とチャンスを紐解いていく。 ■ 為替レートの変動が生む「実質値下げ」...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
「日本の不動産は魅力的だけど、外国人にとっては難しいのでは？」 そう思っている富裕層は、実はまだ多い。文化や法律、言語の壁に不安を感じ、せっかくの購入チャンスを逃しているケースは少なくない。 だが実際には、外国人でも日本の不動産をスムーズに購入できる環境は、年々整備されてきている。とくに英語対応に特化した不動産会社を選べば、内見から契約、登記、入居管理まで“ワンストップ”で安心して任せられるのだ。...
