執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
不動産投資において、もっとも重要なのは「価値が落ちない場所」を見極めることです。 日本では地価や物件価格の上下はありますが、「この街なら値崩れしにくい」とされるエリアがいくつか存在します。 では、どんな街が“価値が落ちない”のでしょうか？それには、日本ならではの理由があります。 ◆ 価値が落ちない街の3つの条件 供給が限られている（＝再開発・新築が難しい） 需要が安定している（＝住みたい人が減らない） 地域ブランドが強い（＝高級感・教育・文化）...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
地震、洪水、パンデミック、戦争、インフレ… この不安定な時代において、富裕層が真剣に考え始めているのが、**「もしものときに本当に自分と家族を守れる資産とは何か？」**という問いです。 その答えの1つとして注目されているのが、日本の都市型不動産。 単なる投資ではなく、“最終的に自分や家族を守る場所”としての価値が、選ばれる理由となっています。 ◆ 1. 「災害列島」だからこそ磨かれた“備えの思想” 日本は世界でも有数の自然災害大国。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
「タイと日本、同じ価格帯のコンドミニアムならどちらが安全？」 この問いに“即答”できる人は多くありません。しかし、両国の「建物をつくる基準」には、明確な差があります。そしてそれは、命と資産を守る能力そのものの違いに直結します。 ■「構造強度」＝“目に見えない安心” 不動産選びで見落とされがちなのが、建物の“中身”、つまり構造設計と施工精度です。 タイでは法的に耐震基準が緩い、もしくは存在しない建物がまだ多くあります。一方、日本では、震度7の大地震に耐える設計・施工が法律で義務付けられているという点が、最も大きな違いです。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
「マンションは年数が経てば価値が下がる」——これは、世界の常識かもしれません。 しかし、日本の都市部、特に東京や大阪では、その常識が少しずつ変わり始めています。 実際、日本の新築マンション価格は年々上昇し続け、中古マンションでも築30年を超えてなお値上がりしている物件が増えています。 では、なぜ“時間が経っても資産価値が残る”どころか“上がる”ことすらあるのでしょうか？ ポイントは「場所・管理・法制度」 日本の不動産市場では、物件の価値を決める大きな要素が次の3つです： 立地（駅近・都心・人気エリア）...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
世界中の富裕層が注目する「日本のマンション」。その魅力の一つに、「震度7でも倒壊しない」と言われる圧倒的な耐震性があります。 日本では2011年の東日本大震災をはじめ、阪神・淡路大震災、熊本地震など、過去に幾度となく大きな地震に見舞われてきました。しかしその中で、新耐震基準以降に建てられたマンションの倒壊は、ほぼゼロ。これは世界的にも異例の数字です。 なぜ、日本の建物はここまで地震に強いのでしょうか？ 1981年、新耐震基準がすべてを変えた...
