執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
2024年、バンコクで観測された小規模な地震。震度にして日本でいえば「揺れを感じる程度」のものでしたが、多くの人々がSNSでパニック気味にその恐怖を語り、エレベーターを止めたり、外に避難したという声も目立ちました。 日本で暮らす人々にとっては、正直「え？この程度で？」と思うかもしれません。しかし、この“感じ方の差”こそが、日本不動産の最大の強み—**「安心という価値」**を象徴しています。 地震大国だからこそ磨かれた“耐震文化”...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
「安く買って、高く売る」——それが不動産投資の基本ですが、 日本の富裕層やプロ投資家たちはそれだけで満足しません。 彼らが大切にしているのは、**「いつ・誰に・どう売るか」までを購入時点で逆算する“出口戦略”**です。 この記事では、日本不動産を買うタイミングで考えておくべき“売却出口”を見据えた賢い購入戦略を、外国人投資家向けに解説します。 ◆ 購入時に「売る時のこと」を考えるのがプロ 不動産購入の失敗例で多いのが、 「自分が気に入った」だけで買ってしまう 将来の買い手像を想定していない 売却に時間がかかる物件を選んでしまう...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
「日本の不動産は魅力的だけど、実際いくらかかるの？」 この質問は、タイの富裕層から最も多く寄せられるものの一つです。 本記事では、タイ人が日本の不動産を購入する際に必要となる税金・諸費用・維持コストを、初期費用から年間コストまでわかりやすくまとめます。 ◆ 初期費用編：購入時にかかるお金 不動産を購入する際には、「物件価格」以外に以下の諸費用がかかります。 ■ 1. 仲介手数料 不動産会社への報酬。 目安：物件価格の3% + 6万円（＋消費税） 例）1億円の物件なら約396万円（税込） ■ 2. 登記関連費用（司法書士費用含む）...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
日本の不動産は、富裕層の間で「資産防衛」「長期保有」「次世代への継承」の目的で注目されています。 特に外国人富裕層にとって、日本の不動産は**「相続しやすい」「トラブルになりにくい」**という点で非常に高く評価されています。 なぜ、日本の不動産は「相続に向いている資産」と言われるのでしょうか？ その理由を制度・市場・実務の3つの観点から解説します。 ◆ 理由1：相続税制度が明確で予測しやすい 日本では、相続税が制度として整備されており、 不動産の評価額は路線価または固定資産税評価額ベース 生前贈与制度や非課税枠が明文化されている...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 5月 23, 2025 | NEWS
「ビザがないと日本の不動産は買えないのでは？」 そう思っている外国人は非常に多いのですが、結論から言うと——**“ビザは不要”**です。 実は日本は、外国人に対して不動産購入を制限しておらず、観光ビザや滞在資格がなくても、合法的に土地・建物を所有できます。 この記事では、外国人がビザなしで日本の不動産を安心して所有するための仕組みと方法をわかりやすく解説します。 ◆ 日本は“世界的にも稀な開放型市場” 多くの国では、外国人の不動産購入に以下のような制限があります： タイ：土地は所有不可、外国人名義でのコンドミニアムは上限あり...
