執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸物件を借りる際、多くの人が経験するのが「入居審査」である。物件を気に入り、申し込みをしても、審査に通過しなければ契約には至らない。特に初めて部屋を借りる人や外国籍の人にとっては、どのような基準で審査が行われるのか、何が評価されるのかがわからず、不安を感じることがある。 入居審査は、貸主が借主に対して「この人に部屋を貸しても問題ないか」を確認するためのプロセスである。そこでは、借主の収入や職業、信用力、在留資格、保証体制などが総合的に見られる。物件によって審査の厳しさに違いはあるが、基本的な評価ポイントには共通項がある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で生活するうえで、住居費は大きな負担となる。そのため、家賃を抑えたい人の間で選択肢として注目されているのが「ルームシェア」である。一つの賃貸物件に複数人で住み、家賃や光熱費を分担することで、負担を軽くしつつ広い部屋に住めるという利点がある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りるとき、多くの人が初期費用や毎月の家賃に意識を集中する。しかし実際に住み始めると、意外と見落とされやすいのが「退去時の費用」である。契約が終了して部屋を出る段階で、原状回復費用や清掃費用などが請求され、予想以上の出費に驚くケースは少なくない。 とくに外国籍の借主や日本で初めての一人暮らしを経験する人にとっては、契約の最終段階で発生する費用の存在を知らずにトラブルになることもある。退去時の出費は、契約内容や住み方、物件の設備状態によって大きく変動するため、あらかじめ想定しておくことが重要である。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅に住む際、多くの人は部屋の間取りや設備、清潔さに目を向ける。家賃や周辺環境、契約条件などに気を取られ、引越し当日の荷解きや生活の準備に追われるなか、見落とされがちなのが「部屋の現状を記録する」という行動である。 特に、入居時点で壁や床、建具に小さな傷や汚れがあった場合、それを放置したままにしてしまうと、退去時に「自分がつけた傷」とみなされ、原状回復費用を請求されることがある。これを防ぐために有効なのが、入居前に部屋の状態を写真で記録しておくことである。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅に住んでいると、水道の蛇口からの水漏れ、トイレのつまり、浴室の排水の不具合、給湯器の故障など、水回りに関するトラブルは誰にでも起こり得る。こうした不具合が発生した際、「誰が費用を負担するのか」「いつ連絡すればいいのか」「自分で修理してもいいのか」といった判断に迷うことが多い。 特に外国籍の入居者や、日本での賃貸契約に不慣れな人にとっては、こうしたトラブルへの対応や責任の所在を理解していないと、余計な費用を負担したり、契約違反となってしまうこともある。...
