執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅、特にアパートやマンションなどの集合住宅では、「共用部（きょうようぶ）」と呼ばれる住人全員が利用・通行する空間が存在する。たとえば、エントランス、エレベーター、廊下、階段、ゴミ置き場、自転車置き場などがそれにあたる。 一見すると自由に使えるように見える共用部だが、そこには明確な「使用ルール」が存在しており、それを知らずに使ってしまうと他の住人からの苦情や、管理会社からの注意、最悪の場合は契約違反とみなされることもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
カップルが一緒に暮らし始める、いわゆる「同棲」は、人生の大きな転機のひとつである。期待と希望に満ちた新生活のスタートではあるが、賃貸契約における“契約名義”の扱いを誤ると、後々思わぬトラブルにつながる可能性がある。 名義の選び方次第で、家賃の支払い責任、更新・解約手続きの権利、退去時の費用精算などが大きく変わってくる。また、万が一別れることになった場合や、どちらかが先に退去するような状況でも、名義によって取れる対応が異なる。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅において、借主が「退去の意思を伝えたにもかかわらず、貸主や管理会社にスムーズに退去させてもらえなかった」というケースは、実は珍しくない。退去は借主の当然の権利と思われがちだが、契約条件や通知の方法、タイミングによっては、退去手続きが進まなかったり、予想以上の負担が発生することもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りる際、外国籍の方にとって最も不安になりやすいのが「自分のビザの種類で契約できるかどうか」という点である。実際、不動産会社や管理会社によっては、ビザの内容や在留期間をもとに入居の可否を判断することがある。 「働いているのに断られた」「書類は揃っているのに契約を断られた」という経験をする人もおり、その背景には“ビザの種類”が深く関係している場合がある。この記事では、日本の賃貸契約におけるビザと契約可否の関係、審査基準、そして契約をスムーズに進めるための準備について、事実に基づいてわかりやすく解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りようとする外国籍の方にとって、大きな障壁のひとつが「言語」である。生活する部屋を探し、契約書を読み、重要事項説明を受けるという一連の流れのなかで、すべてが日本語で行われることも少なくない。 日本語が流暢でない場合、「契約の内容が正確に理解できない」「トラブル時にどう説明すればよいかわからない」といった不安を抱えることは自然なことである。実際、言語の壁が原因で契約に至らなかったり、契約後に誤解やトラブルが発生したりする例も少なくない。...
