執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を探している外国籍の方のなかには、不動産会社や物件情報のなかで「外国人不可」または「外国人入居は要相談」といった記載を見かけて戸惑った経験を持つ人もいるかもしれない。 表面上は日本での賃貸市場が開かれているように見えても、実際には「外国籍の方は入居できません」と断られるケースは今も少なくない。その背景には、偏見や差別とは別の“実務的な理由”が存在していることもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、「連帯保証人」の提出を求められることは珍しくない。これは、日本における賃貸契約の慣習であり、家賃の滞納や契約違反があったときに、保証人が代わって責任を負うという仕組みである。 しかし、外国籍の方にとって「日本国内に保証人がいない」という状況はごく一般的である。親や親族は国外に住んでいることが多く、日本語を話せる保証人を見つけるのは簡単ではない。 では、保証人がいない場合、部屋を借りることはできないのか？ 結論から言えば、適切な対処法をとることで契約は十分可能である。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で新しく生活を始める外国籍の方にとって、最初に直面する大きな壁のひとつが「賃貸住宅の入居審査」である。特に、日本での居住歴がまったくない、つまり日本での生活実績・信用情報がゼロの状態で賃貸契約を進めようとすると、思った以上に審査でつまずくことがある。 「在留カードがあるのに断られた」「仕事があるのに申し込めなかった」といった声の背景には、日本独自の審査基準と、過去の居住情報が考慮される実務上の慣習がある。 この記事では、日本での居住履歴がない状態でも賃貸審査を通過するためにできる現実的な対策を3つの柱に分けて詳しく解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を探していると、「信用情報の審査があります」と言われることがある。クレジットカードを作ったことがない、ローンを組んだこともない、ましてや日本でのクレジットヒストリー（信用履歴）がまったくない外国籍の方にとっては、「自分は部屋を借りられないのでは？」という不安を感じるのも無理はない。 しかし、結論から言えば――クレジットヒストリーがなくても、日本で賃貸契約を結ぶことは可能である。 この記事では、日本の賃貸契約における信用情報の扱い方と、履歴がない人でも部屋を借りるためにできる具体的な対処法を紹介する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本での新生活をスタートさせる外国籍の方にとって、最初に直面するのが「部屋探し」そして「契約者名義の問題」である。特に、日本での収入がまだ不安定だったり、在留資格が短期であったりする場合、「母国にいる家族を契約者にできないか？」と考える人も少なくない。 一見すると「家族なら信用できるし、支払い能力もあるから問題ないはず」と思えるが、日本の不動産契約においては、外国に住んでいる人を契約者にすることは非常に難しいのが現実である。 この記事では、なぜ日本では“日本にいない人”を契約者にできないのか、その背景と例外、代替手段を解説する。...
