執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、契約書や重要事項説明書の中には、多くの専門用語や独特の日本語表現が使われている。日本語が流暢な外国籍の方でも、法律用語や不動産業界特有の表現に戸惑うことは少なくない。 たとえば、「敷金は償却されます」「原状回復義務あり」「再契約が必要です」など、見慣れない言葉が契約書に並んでいたとしても、「意味があいまい」「本当に理解できていないけれど署名してしまった」というケースもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で初めて住まいを探す外国籍の方にとって、言葉の壁、生活習慣の違い、契約手続きの複雑さは大きな不安材料になる。特に賃貸契約では、専門用語の多い書類、日本語のみの対応、保証人や審査といったハードルがあり、うまく物件が見つからないという声も多い。 そんな中で注目されているのが、**「外国人向けサポート付き物件」**と呼ばれるタイプの賃貸住宅である。これは、外国籍の入居者が安心して生活を始められるように、言語・契約・生活面などで多方面の支援が組み込まれた物件のことを指す。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸契約は、一般的に「2年契約」が多く、期間が満了した後には「更新手続き」を経て引き続き住み続けることができる。多くの人は、「更新＝書類とお金だけの手続き」と思いがちだが、物件や契約形態によっては契約更新時に“再審査”があるケースも存在する。 とくに外国籍の方や、保証会社を利用している人、定期借家契約で再契約を希望する人にとっては、この「再審査」が新たなハードルになることがある。 本記事では、契約更新時に再審査が行われるケースの実態と、それに備えるための注意点を、実務的かつわかりやすく解説する。 契約更新と再審査の違い...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、「家賃保証会社を利用してください」と不動産会社に言われることがある。はじめて聞く言葉かもしれないが、これは外国籍の方を含む多くの入居者にとって、いまや契約に欠かせない存在になっている。 「保証会社って何？」「自分には関係あるの？」「何をしてくれるの？」と疑問を感じる方のために、この記事では家賃保証会社の役割・仕組み・注意点を、実務に即してわかりやすく解説する。 家賃保証会社とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を契約する際、「連帯保証人が必要です」と言われて戸惑う外国籍の方は少なくない。そもそも日本に親族や知人がいない、または保証人になってくれる人が見つからない、という状況は決して珍しくない。 では、保証人なしで契約することは可能なのか？ 結論から言えば、保証人なしで契約することは十分可能である。ただし、そのためにはいくつかの条件や方法を理解し、適切な手続きを踏む必要がある。 この記事では、保証人がいない場合でも部屋を借りるための3つの現実的な方法と、それぞれの注意点について詳しく解説する。 方法1：家賃保証会社を利用する...
