by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸市場では、近年「フリーレント」という言葉を目にする機会が増えている。これは、契約開始から一定期間、家賃が無料となる特典がついた物件のことを指す。入居者にとっては初期費用を大幅に抑えることができるため、非常に魅力的に見えるが、その一方で契約内容を十分に理解しないまま契約すると、あとで思わぬ条件に直面することもある。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸物件を借りる際、借主と貸主は賃貸借契約書を交わすことになる。この契約書には、家賃や契約期間といった基本的な項目に加えて、「特約」という項目が記載されていることがある。特約とは、通常の契約条項とは別に、個別の事情に応じて追加・変更される特別な約束事のことであり、契約の内容に大きな影響を与える可能性がある。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅市場では、「サブリース」という形態が一定の割合で存在している。これは、建物の所有者が不動産会社などの業者と一括で契約を結び、その業者がさらに一般の入居者に部屋を貸し出す仕組みである。表面的には通常の賃貸契約とほとんど変わらないが、契約構造が異なるために、借主と貸主の関係、責任の所在、トラブル時の対応などに違いが生じる。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅のなかには、冷蔵庫や洗濯機、ベッド、机、カーテンなどの家具や家電が最初から備え付けられている「家具付き物件」という選択肢が存在する。こうした物件は、引っ越しの初期コストを抑えたい人や、短期間だけ滞在する予定のある人にとって非常に便利で魅力的に映る。 しかし、家具付きという点に安心してしまい、細かな内容を確認しないまま契約を結ぶと、思わぬトラブルや不満につながることもある。契約後に「想像していたより古い家具だった」「壊れても交換してもらえなかった」などの問題に直面する例も少なくない。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、家賃保証会社を利用することはもはや一般的な慣行となっている。特に保証人を立てられない人や外国籍の入居者にとっては、保証会社の審査を通過することが、契約を結ぶ上で避けられない前提条件となっている。 しかし、申し込み後に「審査が通らなかった」と連絡を受けて初めて、自分がどのような理由で否認されたのか分からず、戸惑う借主も少なくない。保証会社の審査は、銀行のようなローン審査とは異なる基準が用いられており、その実態はあまり公開されていないため、不透明に感じられる場面も多い。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
ペットと一緒に暮らせる住まいを探している人にとって、「ペット可」と表示された賃貸物件は大きな魅力を持って映る。しかし実際には、「ペット可」と書かれていても、すべての種類や飼い方が自由に認められているわけではない。契約を結んだあとに「その動物は不可」「多頭飼いは禁止」と言われて困惑する入居者も少なくない。 ペット可物件には、さまざまな細則や制限が設けられていることが多く、物件ごとに条件が大きく異なる。そのため、契約前に具体的なルールを詳細に確認しておかなければ、トラブルや追加費用の発生につながる可能性がある。...
