by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、多くの人が最初に注目するのは家賃である。しかし実際に契約し、生活を始めてみると、「共益費」や「管理費」といった家賃とは別の費用が毎月発生していることに気づく。これらの費用は、家賃と同じく月々の支出として支払わなければならないが、その中身が明確に理解されていないまま契約している人も少なくない。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅で部屋を借りる際には、借主と貸主の間で「賃貸借契約書」を取り交わすことが義務付けられている。この契約書には、賃料や契約期間、解約時のルールなどが細かく記載されているが、その中でも見落とされがちな重要項目の一つが「禁止事項」に関する条項である。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅において、入居中の設備が故障したり破損した場合、誰がその修繕費用を負担するかは、契約書の内容や実際の使用状況によって判断される。借主としては当然のように使っていた設備であっても、突然のトラブルで修理費を請求された経験を持つ人も少なくない。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸契約においては、借主が契約期間中に自由に退去することができる一方で、貸主が一方的に契約を解除することは、法律上非常に制限されている。入居者の多くは「契約期間中は住み続けられる」と安心して生活を送っているが、実際には貸主側の事情によって、契約期間の途中で退去を求められるケースが存在する。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸物件に入居する際、初期費用の中に「鍵交換費用」という項目が含まれていることが多い。賃貸住宅の入退去のたびに鍵が交換されるのは、セキュリティ確保の観点から当然の措置といえるが、この費用を誰が負担するかは物件や契約内容によって異なっている。 家賃や敷金、礼金といった項目に比べると金額は比較的小さいものの、借主からすれば負担感を覚えることもある。実際には、鍵交換費用が契約条件として当然のように請求されることがあるが、その妥当性や支払い義務の有無について、あまり深く検討されずに支払ってしまっているケースも多い。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本の消費者保護制度の中でも、よく知られているものの一つが「クーリングオフ制度」である。この制度は、訪問販売や電話勧誘販売など、消費者が冷静な判断をしづらい状況で契約してしまった場合に、一定期間内であれば無条件で契約を解除できるというものである。 家電製品の購入やエステ、美容関連の契約、保険契約などに適用されることも多く、消費者にとって心強い仕組みとして浸透している。しかし、多くの人が誤解している点として、「賃貸住宅の契約にもクーリングオフが使えるのではないか」と思い込んでしまうケースがある。...
