by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるときにかかる「仲介手数料」。物件の紹介から契約成立までをサポートする不動産会社に支払うこの費用は、多くの場合「家賃の1ヶ月分＋消費税」と設定されている。 しかし、引越しにかかる初期費用が高額になりがちな中、「仲介手数料って交渉できるのでは？」と考える人も少なくない。 結論から言えば、仲介手数料は“交渉できる余地がある”費用のひとつである。 この記事では、仲介手数料の仕組みや相場、交渉のタイミングや注意点、実際に値下げしてもらうための現実的なテクニックを解説する。 仲介手数料とは？...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りる際、多くの物件で「敷金（しききん）」というお金が求められる。これは、退去時に部屋を修繕するために使われる保証金のような位置づけで、通常は家賃の1〜2ヶ月分が請求される。 しかし、退去後に「敷金は全額戻ると思っていたのに、返ってこなかった」「理由もはっきりしないまま差し引かれた」という不満を感じる人も少なくない。 この記事では、なぜ敷金が返ってこないことがあるのか？ その理由を解説するとともに、トラブルを防ぐために契約前・入居中・退去時にできる実践的な対策を紹介する。 敷金とは何か？...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日常のあらゆる支払いがクレジットカードでできる時代。公共料金、スマホ代、サブスクリプション、交通費…ほとんどの支出が「キャッシュレス化」されている中で、「家賃」もカードで払えたら便利だと思いませんか？ 結論から言えば、日本でも家賃をクレジットカードで支払えるケースは確実に増えてきている。しかし、まだすべての物件で対応しているわけではなく、条件や仕組みを理解しておく必要がある。 この記事では、日本の賃貸住宅における家賃のカード払いの仕組みと対応パターン、利用時の注意点、そしてどんな人に向いているのかを事実に即して解説する。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
部屋探しをしていて「この物件に住みたいけれど、家賃があと少し安ければ…」と思ったことはありませんか？ 日本の賃貸市場では、**家賃は“定価”ではなく、“交渉の余地がある価格”**であることも少なくありません。実際、条件やタイミング次第では、家賃が数千円〜1万円程度下がることも十分にあります。 とはいえ、「どうやって交渉すればよいのか」「誰に言えばよいのか」「いつ伝えるべきなのか」が分からず、そのまま契約してしまう人も多いのが現状です。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅を借りるとき、「収入証明書をご提出ください」と不動産会社や保証会社に求められるのが一般的である。これは、契約者が毎月の家賃を継続的に支払えるかどうかを判断するための材料として提出が求められるものだ。 しかし、次のような事情で収入証明が用意できない人も少なくない： 日本で働き始めたばかりで、給与明細がまだ出ていない フリーランスや個人事業主で、定期収入の証明が難しい 留学生・無職・内定者など、今は収入がない 海外から転居したばかりで、日本の所得証明が存在しない...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を探していると、家賃の欄に「○万円＋共益費○千円」「管理費込み」など、さまざまな表記があるのを目にする。中には、「共益費」と「管理費」の両方が記載されている物件もあり、「この2つはどう違うのか？」「なぜ両方かかるのか？」と疑問を感じた人も多いはず。 実は、「共益費」と「管理費」は似ているようで目的や中身が微妙に異なっている。どちらも「家賃以外の毎月かかる費用」ではあるが、それぞれの意味を理解しておくと、無駄な出費や誤解を防ぐことができる。...
