by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
「もっとおしゃれに住みたい」「収納が足りないから棚をつけたい」「自分の好みに部屋を変えたい」 そんな気持ちから、賃貸住宅でもDIY（セルフリノベーション）を楽しむ人が増えている。 しかし、いざ実践しようとすると浮かぶ疑問がある。 「勝手に壁に穴を開けていいの？」「退去時に元通りにすれば大丈夫？」 この記事では、賃貸物件でDIYを行う際に押さえるべき「法律・契約上のルール」と、「やっていいこと／ダメなこと」を、トラブルを避けるための視点で具体的に解説する。 大前提「賃貸物件は他人の所有物」...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
「ポケットに入れたはずなのに鍵がない…」「どこかに置き忘れたかもしれない」「バッグを落としたら一緒に鍵も…」 賃貸住宅で暮らしていると、こうした“鍵の紛失”は誰にでも起こり得るトラブルの一つ。慌ててしまいがちだが、正しい手順で冷静に対応することが重要だ。 この記事では、鍵を無くしたときにとるべき行動と、交換・開錠にかかる費用の目安、さらには費用負担の原則について実務的に解説する。 まず最初にすべきこと ✅ 1. 落ち着いて“探せる範囲”を徹底的に確認 服・かばん・財布・傘の中 玄関周り・ポスト・靴箱...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本での新生活をスタートさせるとき、まず必要なのが「住まい探し」。しかし、言語の壁や文化の違い、契約ルールの特殊さなどから、外国人にとって日本の賃貸契約はハードルが高く感じられることも少なくありません。 「どんな書類が必要？」「保証人はいなきゃダメ？」「外国人OKの物件ってどこで探すの？」そんな疑問を抱えているあなたに向けて、日本で賃貸契約を結ぶための“最初の一歩”を、やさしく順を追って説明します。 Step 1｜ビザ・在留カードの確認がスタート地点...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で生活を始めるにあたって、「住まいを借りる」ことは最初に直面する大きなステップの一つです。しかし、外国人にとって、日本の賃貸契約は必要な書類が多く、しかもほとんどが日本語という壁にぶつかりやすいもの。 「何が必要？」「どうやって用意すればいい？」「提出しないと契約できないの？」 こうした疑問に対して、この記事では外国籍の方が日本で部屋を借りる際に必要とされる書類を、実務に即して整理してお伝えします。 基本的に必要になる書類一覧（外国人共通） 書類名 説明 注意点 在留カード（Residence Card）...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、外国人入居者が最初に向き合うのが「入居審査」。この審査において、家賃の支払い能力や人柄などと並んで、“どんなビザを持っているか”＝在留資格が重要な判断材料の一つになっているのが現実です。 「私はこのビザだけど、契約できる？」「どのビザが不利になるの？」 そうした疑問を持つ方に向けて、本記事ではビザの種類と賃貸審査の関係性を、事実ベースでわかりやすく解説します。 賃貸審査でビザが見られる理由とは？ オーナーや不動産会社は、以下のような観点から「在留資格」をチェックしています：...
by info@pacific-realty.jp | Jun 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、「家賃だけあれば住める」と思っていませんか？ 実際には、契約時にまとまった金額の“初期費用”が必要であり、入居後も“月額費用”として家賃以外の支払いが継続して発生します。これをきちんと把握していないと、「思ったよりお金がかかって引越しできない」「生活が苦しくなった」という事態につながることもあります。 この記事では、日本で賃貸契約をする際に必要な初期費用と月額費用の内訳を具体的に紹介し、安心して住まい探しを進めるための予算の立て方を解説します。 はじめに：日本の賃貸は“初期費用が高め”...
