執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、入居時に最も意識されるのは敷金や礼金、設備や間取りといった要素であることが多い。しかし、実際に住み始めてから退去するまでの一連の流れの中で、意外と見落とされがちなのが「解約通知」に関するルールである。特に多くの契約において設定されている「1か月前までの通知義務」は、守らなかった場合に家賃の無駄払いにつながるリスクがあるため、事前の理解が欠かせない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で家を借りる際、多くの人が最初に戸惑うのが敷金と礼金という独特の制度である。これらは、契約時に必要となる初期費用の中でも大きな割合を占めており、支払う金額の根拠や性質を正しく理解していないと、退去時に思わぬトラブルや不満につながることも少なくない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸契約では、契約期間が満了するたびに「更新」という手続きが行われることが一般的である。そしてこの更新に際して、借主に対して発生するのが「更新料」という費用である。契約時にはあまり意識されないことが多いが、更新の時期が近づくと突然通知される金額に戸惑う人も少なくない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸市場では、近年「フリーレント」という言葉を目にする機会が増えている。これは、契約開始から一定期間、家賃が無料となる特典がついた物件のことを指す。入居者にとっては初期費用を大幅に抑えることができるため、非常に魅力的に見えるが、その一方で契約内容を十分に理解しないまま契約すると、あとで思わぬ条件に直面することもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸物件を借りる際、借主と貸主は賃貸借契約書を交わすことになる。この契約書には、家賃や契約期間といった基本的な項目に加えて、「特約」という項目が記載されていることがある。特約とは、通常の契約条項とは別に、個別の事情に応じて追加・変更される特別な約束事のことであり、契約の内容に大きな影響を与える可能性がある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅市場では、「サブリース」という形態が一定の割合で存在している。これは、建物の所有者が不動産会社などの業者と一括で契約を結び、その業者がさらに一般の入居者に部屋を貸し出す仕組みである。表面的には通常の賃貸契約とほとんど変わらないが、契約構造が異なるために、借主と貸主の関係、責任の所在、トラブル時の対応などに違いが生じる。...
