執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅のなかには、冷蔵庫や洗濯機、ベッド、机、カーテンなどの家具や家電が最初から備え付けられている「家具付き物件」という選択肢が存在する。こうした物件は、引っ越しの初期コストを抑えたい人や、短期間だけ滞在する予定のある人にとって非常に便利で魅力的に映る。 しかし、家具付きという点に安心してしまい、細かな内容を確認しないまま契約を結ぶと、思わぬトラブルや不満につながることもある。契約後に「想像していたより古い家具だった」「壊れても交換してもらえなかった」などの問題に直面する例も少なくない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、家賃保証会社を利用することはもはや一般的な慣行となっている。特に保証人を立てられない人や外国籍の入居者にとっては、保証会社の審査を通過することが、契約を結ぶ上で避けられない前提条件となっている。 しかし、申し込み後に「審査が通らなかった」と連絡を受けて初めて、自分がどのような理由で否認されたのか分からず、戸惑う借主も少なくない。保証会社の審査は、銀行のようなローン審査とは異なる基準が用いられており、その実態はあまり公開されていないため、不透明に感じられる場面も多い。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
ペットと一緒に暮らせる住まいを探している人にとって、「ペット可」と表示された賃貸物件は大きな魅力を持って映る。しかし実際には、「ペット可」と書かれていても、すべての種類や飼い方が自由に認められているわけではない。契約を結んだあとに「その動物は不可」「多頭飼いは禁止」と言われて困惑する入居者も少なくない。 ペット可物件には、さまざまな細則や制限が設けられていることが多く、物件ごとに条件が大きく異なる。そのため、契約前に具体的なルールを詳細に確認しておかなければ、トラブルや追加費用の発生につながる可能性がある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、多くの人が最初に注目するのは家賃である。しかし実際に契約し、生活を始めてみると、「共益費」や「管理費」といった家賃とは別の費用が毎月発生していることに気づく。これらの費用は、家賃と同じく月々の支出として支払わなければならないが、その中身が明確に理解されていないまま契約している人も少なくない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅で部屋を借りる際には、借主と貸主の間で「賃貸借契約書」を取り交わすことが義務付けられている。この契約書には、賃料や契約期間、解約時のルールなどが細かく記載されているが、その中でも見落とされがちな重要項目の一つが「禁止事項」に関する条項である。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅において、入居中の設備が故障したり破損した場合、誰がその修繕費用を負担するかは、契約書の内容や実際の使用状況によって判断される。借主としては当然のように使っていた設備であっても、突然のトラブルで修理費を請求された経験を持つ人も少なくない。...
