執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の集合住宅に住む際、もっとも多い近隣トラブルのひとつが「騒音問題」である。足音や話し声、テレビの音、洗濯機の稼働音など、本人にとっては日常の音であっても、周囲の住人にとっては「騒音」と受け取られてしまうことがある。 実際に、騒音を理由に苦情が寄せられ、最終的には「退去してほしい」と通告を受ける例もある。特に外国籍の入居者の場合、文化や生活リズムの違いからトラブルになりやすく、「音を立てているつもりはなかったのに」と困惑することも少なくない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で初めて賃貸住宅を借りるとき、多くの人が最初に感じるのは「何から始めたらいいかわからない」という戸惑いである。インターネット上には数多くの物件情報があり、条件もさまざまで、どの情報が重要なのかを判断するのは簡単ではない。 また、日本の賃貸契約には、独自の流れや慣習がある。外国籍の人にとっては、言語の壁に加え、契約書の読み方や必要書類、保証人や保証会社などの制度にも不慣れであることが多く、スムーズに進めるにはある程度の準備と理解が必要となる。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りる際、賃貸物件の情報はインターネットや不動産会社で簡単に手に入る。しかし、写真や間取り図だけではわからないことが多く、実際の部屋の状態や周囲の環境を把握するためには「内見」が欠かせない。 内見とは、契約前に実際の部屋を見学して確認することである。外観や室内の清潔さ、使い勝手、日当たり、騒音、においなど、現地に行って初めて気づく点も多い。とくに初めての賃貸契約や、日本の住宅事情に慣れていない外国籍の人にとっては、内見は納得して契約するための大切なプロセスである。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、最初に気になるのが「家賃の目安」である。同じ広さや間取りでも、エリアや建物の築年数によって家賃は大きく変わる。インターネットで検索していると、似たような物件なのに家賃が2万円以上違うこともあり、なぜその価格差が生まれるのか不思議に感じる人も少なくない。 家賃の相場は単に広さや間取りだけで決まるものではない。駅までの距離、周辺環境、建物の構造、設備の充実度、築年数、地域の需要と供給のバランスなど、複数の要素が重なり合って設定される。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、契約書を確認すると「契約期間は2年間」と記載されているケースが多い。特に都市部のアパートやマンションでは、2年契約がほぼ標準となっており、更新時には更新料が発生するというスタイルが一般的である。 しかし、なぜ日本では2年契約がこれほどまでに多いのか、そしてなぜ短期でも長期でもなく「2年」という期間が定着しているのか、その理由を明確に理解している人は少ないかもしれない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、「単身者向け」「ファミリー向け」と物件の種別が分かれていることに気づくことがある。インターネットの物件情報サイトや不動産会社の案内でも、1K・1DKなどは単身者向け、2LDK以上はファミリー向けとして分類されていることが多い。 この区分けは単に間取りの広さや部屋数の違いだけではなく、賃貸契約の条件や居住ルールにも関係してくる。契約の自由度、住める人数、更新条件、必要書類など、実際の契約内容にも影響を与えるため、物件選びの際にはこうした違いを理解しておくことが大切である。...
