執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅に住んでいると、水道の蛇口からの水漏れ、トイレのつまり、浴室の排水の不具合、給湯器の故障など、水回りに関するトラブルは誰にでも起こり得る。こうした不具合が発生した際、「誰が費用を負担するのか」「いつ連絡すればいいのか」「自分で修理してもいいのか」といった判断に迷うことが多い。 特に外国籍の入居者や、日本での賃貸契約に不慣れな人にとっては、こうしたトラブルへの対応や責任の所在を理解していないと、余計な費用を負担したり、契約違反となってしまうこともある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
新しい部屋に引っ越すと、環境の変化や期待に胸をふくらませる人も多い。しかし、賃貸住宅において快適な生活を続けるためには、部屋の中だけでなく「周囲との関係」が大きな鍵を握っている。実際に起こるトラブルの多くは、設備不良ではなく、隣人や上下階との人間関係に起因するものである。 騒音、ゴミ出し、におい、駐輪や来客など、ささいなことが原因でトラブルへと発展するケースは少なくない。一度関係がこじれると、精神的なストレスが生活全体に影響することもある。とくに集合住宅では、生活空間を共有している意識を持つことが重要になる。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸物件を探す際に、自家用車を所有している人にとって「駐車場の有無」は重要な条件のひとつになる。物件情報に「駐車場あり」「敷地内駐車場完備」などと書かれていると、安心して契約に進もうと考える人も多い。 しかし、実際には「駐車場付き」と表示されていても、賃貸契約とは別に手続きが必要だったり、月額使用料が発生する、あるいは満車で使えないなどの落とし穴が存在することがある。 この記事では、駐車場付き物件を選ぶ際に注意すべきポイント、駐車場契約の実態、想定外のトラブルを防ぐために入居前に確認すべき内容を詳しく解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
最近の日本の賃貸物件では、「インターネット無料」や「Wi-Fi付き」という言葉が広告に多く見られるようになっている。毎月の通信費を節約できるという点で、特に一人暮らしの人や学生、外国籍の入居者にとっては大きな魅力といえる。 しかし、実際に入居してみると「通信速度が遅くて動画が見られない」「Wi-Fiが部屋まで届かない」「ルーターは自分で用意する必要があった」など、事前のイメージと異なる事態に直面することがある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を契約する際、契約書を隅々まで読むことは大切だと分かっていても、専門用語や難解な表現に戸惑うことがある。とくに注意が必要なのが、「ペナルティ」に関する条項である。 ペナルティとは、契約内容に違反した場合や、特定の行為を行った際に借主が負担する金銭的な責任や制限のことを指す。これは「違約金」「解約料」「損害金」「特約違反時の費用負担」などの形で契約書に記載されていることがあり、条件を誤解していると、退去時や契約中に想定外の支出が発生する可能性がある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、多くの物件に「敷金」や「礼金」といった初期費用が設定されている。中でも「礼金」とは、貸主に対して支払う返金されないお金であり、実質的には謝礼としての意味を持っている。 こうしたなか、「礼金ゼロ」と表示された物件は初期費用を抑えたい人にとって非常に魅力的に見える。とくに短期間だけ住む予定の人や、引っ越し費用を抑えたいと考える外国籍の入居希望者にとっては、費用負担が少ないという点で好まれやすい。...
