執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸住宅において、借主が「退去の意思を伝えたにもかかわらず、貸主や管理会社にスムーズに退去させてもらえなかった」というケースは、実は珍しくない。退去は借主の当然の権利と思われがちだが、契約条件や通知の方法、タイミングによっては、退去手続きが進まなかったり、予想以上の負担が発生することもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りる際、外国籍の方にとって最も不安になりやすいのが「自分のビザの種類で契約できるかどうか」という点である。実際、不動産会社や管理会社によっては、ビザの内容や在留期間をもとに入居の可否を判断することがある。 「働いているのに断られた」「書類は揃っているのに契約を断られた」という経験をする人もおり、その背景には“ビザの種類”が深く関係している場合がある。この記事では、日本の賃貸契約におけるビザと契約可否の関係、審査基準、そして契約をスムーズに進めるための準備について、事実に基づいてわかりやすく解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りようとする外国籍の方にとって、大きな障壁のひとつが「言語」である。生活する部屋を探し、契約書を読み、重要事項説明を受けるという一連の流れのなかで、すべてが日本語で行われることも少なくない。 日本語が流暢でない場合、「契約の内容が正確に理解できない」「トラブル時にどう説明すればよいかわからない」といった不安を抱えることは自然なことである。実際、言語の壁が原因で契約に至らなかったり、契約後に誤解やトラブルが発生したりする例も少なくない。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を探している外国籍の方のなかには、不動産会社や物件情報のなかで「外国人不可」または「外国人入居は要相談」といった記載を見かけて戸惑った経験を持つ人もいるかもしれない。 表面上は日本での賃貸市場が開かれているように見えても、実際には「外国籍の方は入居できません」と断られるケースは今も少なくない。その背景には、偏見や差別とは別の“実務的な理由”が存在していることもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りる際、「連帯保証人」の提出を求められることは珍しくない。これは、日本における賃貸契約の慣習であり、家賃の滞納や契約違反があったときに、保証人が代わって責任を負うという仕組みである。 しかし、外国籍の方にとって「日本国内に保証人がいない」という状況はごく一般的である。親や親族は国外に住んでいることが多く、日本語を話せる保証人を見つけるのは簡単ではない。 では、保証人がいない場合、部屋を借りることはできないのか? 結論から言えば、適切な対処法をとることで契約は十分可能である。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で新しく生活を始める外国籍の方にとって、最初に直面する大きな壁のひとつが「賃貸住宅の入居審査」である。特に、日本での居住歴がまったくない、つまり日本での生活実績・信用情報がゼロの状態で賃貸契約を進めようとすると、思った以上に審査でつまずくことがある。 「在留カードがあるのに断られた」「仕事があるのに申し込めなかった」といった声の背景には、日本独自の審査基準と、過去の居住情報が考慮される実務上の慣習がある。 この記事では、日本での居住履歴がない状態でも賃貸審査を通過するためにできる現実的な対策を3つの柱に分けて詳しく解説する。...