執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を探していると、「信用情報の審査があります」と言われることがある。クレジットカードを作ったことがない、ローンを組んだこともない、ましてや日本でのクレジットヒストリー（信用履歴）がまったくない外国籍の方にとっては、「自分は部屋を借りられないのでは？」という不安を感じるのも無理はない。 しかし、結論から言えば――クレジットヒストリーがなくても、日本で賃貸契約を結ぶことは可能である。 この記事では、日本の賃貸契約における信用情報の扱い方と、履歴がない人でも部屋を借りるためにできる具体的な対処法を紹介する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本での新生活をスタートさせる外国籍の方にとって、最初に直面するのが「部屋探し」そして「契約者名義の問題」である。特に、日本での収入がまだ不安定だったり、在留資格が短期であったりする場合、「母国にいる家族を契約者にできないか？」と考える人も少なくない。 一見すると「家族なら信用できるし、支払い能力もあるから問題ないはず」と思えるが、日本の不動産契約においては、外国に住んでいる人を契約者にすることは非常に難しいのが現実である。 この記事では、なぜ日本では“日本にいない人”を契約者にできないのか、その背景と例外、代替手段を解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、契約書や重要事項説明書の中には、多くの専門用語や独特の日本語表現が使われている。日本語が流暢な外国籍の方でも、法律用語や不動産業界特有の表現に戸惑うことは少なくない。 たとえば、「敷金は償却されます」「原状回復義務あり」「再契約が必要です」など、見慣れない言葉が契約書に並んでいたとしても、「意味があいまい」「本当に理解できていないけれど署名してしまった」というケースもある。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で初めて住まいを探す外国籍の方にとって、言葉の壁、生活習慣の違い、契約手続きの複雑さは大きな不安材料になる。特に賃貸契約では、専門用語の多い書類、日本語のみの対応、保証人や審査といったハードルがあり、うまく物件が見つからないという声も多い。 そんな中で注目されているのが、**「外国人向けサポート付き物件」**と呼ばれるタイプの賃貸住宅である。これは、外国籍の入居者が安心して生活を始められるように、言語・契約・生活面などで多方面の支援が組み込まれた物件のことを指す。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の賃貸契約は、一般的に「2年契約」が多く、期間が満了した後には「更新手続き」を経て引き続き住み続けることができる。多くの人は、「更新＝書類とお金だけの手続き」と思いがちだが、物件や契約形態によっては契約更新時に“再審査”があるケースも存在する。 とくに外国籍の方や、保証会社を利用している人、定期借家契約で再契約を希望する人にとっては、この「再審査」が新たなハードルになることがある。 本記事では、契約更新時に再審査が行われるケースの実態と、それに備えるための注意点を、実務的かつわかりやすく解説する。 契約更新と再審査の違い...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、「家賃保証会社を利用してください」と不動産会社に言われることがある。はじめて聞く言葉かもしれないが、これは外国籍の方を含む多くの入居者にとって、いまや契約に欠かせない存在になっている。 「保証会社って何？」「自分には関係あるの？」「何をしてくれるの？」と疑問を感じる方のために、この記事では家賃保証会社の役割・仕組み・注意点を、実務に即してわかりやすく解説する。 家賃保証会社とは？...
