執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を契約する際、「連帯保証人が必要です」と言われて戸惑う外国籍の方は少なくない。そもそも日本に親族や知人がいない、または保証人になってくれる人が見つからない、という状況は決して珍しくない。 では、保証人なしで契約することは可能なのか？ 結論から言えば、保証人なしで契約することは十分可能である。ただし、そのためにはいくつかの条件や方法を理解し、適切な手続きを踏む必要がある。 この記事では、保証人がいない場合でも部屋を借りるための3つの現実的な方法と、それぞれの注意点について詳しく解説する。 方法1：家賃保証会社を利用する...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りる際、「初期費用の高さ」に驚く人は少なくない。賃貸契約では家賃の数倍におよぶ費用が必要になることが多く、とくに外国籍の方や初めての一人暮らしを考える人にとっては大きなハードルになる。 では、初期費用をできるだけ抑えて契約するためには、どんな方法があるのか？ この記事では、賃貸契約の現場で実際に使える「初期費用を抑えるためのテクニック」を7つの視点から紹介する。無理のない範囲で、安心して新生活を始めるための参考にしてほしい。 1. 敷金・礼金ゼロの物件を選ぶ...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、家賃とは別に必要になる「初期費用」が高額になることに驚く人は少なくない。家賃の数か月分に及ぶ敷金、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険などが一度に必要になるケースが多く、特に外国籍の方や一人暮らしを始める若い世代にとっては、大きな負担になる。 そこで注目されるのが、**「初期費用を分割払いできる物件」**である。 この記事では、「分割払いOKの物件」とはどんな条件なのか、どう探せばいいのか、分割払いを利用する際の注意点や、実際にかかるコストの仕組みまで詳しく解説する。 分割払いOKの物件とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるときにかかる「仲介手数料」。物件の紹介から契約成立までをサポートする不動産会社に支払うこの費用は、多くの場合「家賃の1ヶ月分＋消費税」と設定されている。 しかし、引越しにかかる初期費用が高額になりがちな中、「仲介手数料って交渉できるのでは？」と考える人も少なくない。 結論から言えば、仲介手数料は“交渉できる余地がある”費用のひとつである。 この記事では、仲介手数料の仕組みや相場、交渉のタイミングや注意点、実際に値下げしてもらうための現実的なテクニックを解説する。 仲介手数料とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りる際、多くの物件で「敷金（しききん）」というお金が求められる。これは、退去時に部屋を修繕するために使われる保証金のような位置づけで、通常は家賃の1〜2ヶ月分が請求される。 しかし、退去後に「敷金は全額戻ると思っていたのに、返ってこなかった」「理由もはっきりしないまま差し引かれた」という不満を感じる人も少なくない。 この記事では、なぜ敷金が返ってこないことがあるのか？ その理由を解説するとともに、トラブルを防ぐために契約前・入居中・退去時にできる実践的な対策を紹介する。 敷金とは何か？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日常のあらゆる支払いがクレジットカードでできる時代。公共料金、スマホ代、サブスクリプション、交通費…ほとんどの支出が「キャッシュレス化」されている中で、「家賃」もカードで払えたら便利だと思いませんか？ 結論から言えば、日本でも家賃をクレジットカードで支払えるケースは確実に増えてきている。しかし、まだすべての物件で対応しているわけではなく、条件や仕組みを理解しておく必要がある。 この記事では、日本の賃貸住宅における家賃のカード払いの仕組みと対応パターン、利用時の注意点、そしてどんな人に向いているのかを事実に即して解説する。...
