執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
部屋探しをしていて「この物件に住みたいけれど、家賃があと少し安ければ…」と思ったことはありませんか？ 日本の賃貸市場では、**家賃は“定価”ではなく、“交渉の余地がある価格”**であることも少なくありません。実際、条件やタイミング次第では、家賃が数千円〜1万円程度下がることも十分にあります。 とはいえ、「どうやって交渉すればよいのか」「誰に言えばよいのか」「いつ伝えるべきなのか」が分からず、そのまま契約してしまう人も多いのが現状です。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅を借りるとき、「収入証明書をご提出ください」と不動産会社や保証会社に求められるのが一般的である。これは、契約者が毎月の家賃を継続的に支払えるかどうかを判断するための材料として提出が求められるものだ。 しかし、次のような事情で収入証明が用意できない人も少なくない： 日本で働き始めたばかりで、給与明細がまだ出ていない フリーランスや個人事業主で、定期収入の証明が難しい 留学生・無職・内定者など、今は収入がない 海外から転居したばかりで、日本の所得証明が存在しない...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を探していると、家賃の欄に「○万円＋共益費○千円」「管理費込み」など、さまざまな表記があるのを目にする。中には、「共益費」と「管理費」の両方が記載されている物件もあり、「この2つはどう違うのか？」「なぜ両方かかるのか？」と疑問を感じた人も多いはず。 実は、「共益費」と「管理費」は似ているようで目的や中身が微妙に異なっている。どちらも「家賃以外の毎月かかる費用」ではあるが、それぞれの意味を理解しておくと、無駄な出費や誤解を防ぐことができる。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「どうせ住むならキレイな新築に住みたい」これは誰もが一度は思う願望かもしれない。実際、日本の賃貸市場では“新築”や“築浅”物件が常に人気で、完成前から満室になることも珍しくない。 しかし、新築＝完璧というわけではない。むしろ、「新築だからこそ起きる予期せぬトラブルや不便さ」に後から気づき、戸惑う人も多いのが実情である。 この記事では、新築物件にありがちな“見落とされがちな欠点”を、実際の入居者の声や事例に基づいて解説し、契約前にチェックすべきポイントを紹介する。 欠点①：完成前に契約し、内見ができない...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
物件探しで「築30年」「築40年」といった表記を見ると、「ボロいのでは？」「設備が古そう」と不安になる方も多いだろう。日本では、物件検索サイトでも築年数の浅さが強調されがちで、“新しいほうがよい”という思い込みが根強い。 しかし、実際には築年数が古くても、リフォームや管理状態によって快適に暮らせる物件は数多く存在する。 築古物件の中には、新築にはない魅力やコストパフォーマンスの高さが備わっていることも少なくない。 この記事では、「築年数は古いけれど、安心・快適に暮らせる物件とはどんな条件なのか？」を、現実に即して解説していく。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「見晴らしの良い高層階」「コンシェルジュ付きの共用空間」「スタイリッシュな外観」タワーマンションには、確かに多くの魅力がある。特に都市部では、眺望・利便性・設備の面から“ステータス物件”として高い人気を誇る。 しかし、華やかなイメージの裏側には、実際に住んでみないとわからない“不便さ”や“住みづらさ”があるのも事実。この記事では、タワーマンションにありがちな見落とされやすいデメリットや注意点を、実例を交えて解説する。 1. エレベーター渋滞が日常的に発生する 高層階に住む最大のネックの一つが、エレベーターの混雑問題。...
