執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を探していると、「シェアハウス」という選択肢を目にする機会が増えてきた。特に都市部では、家賃を抑えながら生活を始められる手段として人気があり、外国籍の方や一人暮らし初心者にとっても注目されている。 しかし、シェアハウスは一般的な賃貸マンションやアパートとは、契約の仕組みや生活ルールが大きく異なることを理解しておく必要がある。 この記事では、「シェアハウス契約」と「通常の賃貸契約」の違いを、契約内容、費用、生活ルール、トラブル対応といった観点から整理し、どちらが自分に合っているかを判断できるように解説する。 1....
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
物件検索サイトで「相場より1〜2万円も安い！」という部屋を見つけると、思わず嬉しくなる。しかし、家賃が安いのには必ず理由がある。“当たり物件”もあれば、契約後に後悔する“ワケあり物件”もあるのが現実だ。 本記事では、家賃が安く設定される代表的な理由を７つ挙げ、その裏側と対策を解説する。安さの本質を見抜き、自分にとって「賢い選択」かどうかを判断する目を養おう。 1. 立地に難あり：駅徒歩20分以上・坂道・バス便頼み 裏にあるリスク 通勤・通学に時間と体力を消耗 夜道が暗く、治安や防犯面の不安 雨の日や猛暑日はタクシー・バス代がかさむ...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅といえばマンションやアパートを思い浮かべがちだが、「子どもがいる」「隣人の生活音が気になる」「ペットを自由に飼いたい」などの理由から、一戸建て賃貸を選ぶ人が増えている。 一戸建てには、隣室との壁がない分だけプライバシー性や自由度が高いというメリットがある。一方で、マンションや集合住宅ではあまり気にしないような「周辺環境」が、住みやすさに大きく影響するケースも多い。 この記事では、一戸建て賃貸を選ぶときに特に注意しておくべき「周辺環境」について、実例を交えながら実務的な視点で解説する。 1....
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸物件を探していると、物件概要に「RC造（鉄筋コンクリート）」「木造」「鉄骨造（S造）」など、建物の構造に関する表記を目にする。これらは単なる建築用語に見えるかもしれないが、実は住み心地や耐久性、家賃、光熱費にまで関わる重要な要素である。 「鉄筋と木造、どちらを選べばいいのか？」と迷う方も多いが、生活スタイルや重視するポイントによって、適した構造は異なる。 この記事では、鉄筋と木造それぞれの特徴や住み心地の違いを解説し、自分に合った構造を見極めるための判断軸を提供する。 1. 音の伝わり方（遮音性） 木造...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「静かな部屋に住みたい」「隣人の生活音が気になる」住まい選びで“音の問題”は、入居後に後悔しやすいトラブルの上位に挙げられる。しかし、「鉄筋コンクリートだから安心」「角部屋だから静か」…そう思って契約しても、実際に住んでみると、思っていたほどの防音効果が得られないケースも多い。 なぜこうした“防音の落とし穴”が起きるのか？それは、建物の構造だけでなく、床材・壁材・間取りといった細部の素材や仕様が、防音性に大きく影響しているからである。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「家賃は安いし、駅にも近い。でも、なんだか暗い部屋だな……」 賃貸物件探しの中で、間取り・設備・築年数に比べて意外と見落とされがちなのが、“日当たり”という要素。実際には、日当たりが良いかどうかは、生活の快適さ・健康・光熱費・洗濯環境・心理状態にまで影響する重要な条件である。 そしてこの“日当たり”は、物件価格──つまり家賃にも、はっきりと反映されている。 この記事では、日当たりが家賃にどのように関係しているのかを解説しながら、生活に与える影響や、日当たりの条件を読み解くポイントも紹介する。...
