執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
マンションの上層階と聞くと、「見晴らしがいい」「静かで快適」「風通しがいい」といったプラスのイメージが浮かぶ人も多いだろう。実際、不動産広告でも「高層階」という表現は、特別感や人気の象徴として使われることが多い。 しかし、高層階に住むということには確かに魅力がある一方で、具体的な生活の中では“向き不向き”がはっきりと分かれるのも事実だ。この記事では、感情的な憧れに流されず、高層階に住むことのメリットとデメリットを客観的に整理し、自分のライフスタイルに合った選択ができるように冷静に比較する。 高層階に住む「主なメリット」 1....
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「オートロック付き物件＝安心・安全」 そう思って物件を選んでいる人は多い。実際、女性の一人暮らしやファミリー層にとって、外部からの侵入を防ぐセキュリティ機能は重要な判断材料の一つである。 しかし、実際に起きているトラブル事例や管理体制の実態を知ると、「オートロックだから安全」とは必ずしも言えないことが見えてくる。 この記事では、オートロック物件に潜むリスクと、物件選びで必ず確認すべき具体的なポイントを、事実に基づいて整理する。 オートロックの基本機能とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本の夏・冬を快適に乗り切るために欠かせないエアコン。賃貸物件でも「エアコン付き」の部屋は当たり前のようになっているが、実際に使っている中で**「急に冷風が出なくなった」「異音がする」「電源が入らない」**といったトラブルが発生することは珍しくない。 このとき、多くの人が真っ先に疑問に思うのが、 「修理費は自分が払うの？それとも大家さん？」 という点だ。 この記事では、エアコン故障時の費用負担の基本ルールや、ケースごとの判断基準、トラブルになりやすい例とその対策について、賃貸住宅の契約実務に即して詳しく解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
集合住宅に住んでいれば、隣人や上下階の住民との関係は切っても切り離せない。日常生活でのちょっとした行き違いから、騒音・ゴミ出し・駐輪・喫煙・ペットなどを巡ってトラブルに発展するケースは決して珍しくない。 「こんなことで管理会社に言うのは大げさかな…」「相手に直接言うべき？でも逆にこじれそう…」 そうした迷いや不安を感じたときこそ、冷静で客観的な対応が必要になる。この記事では、近隣住民とのトラブルが発生した際の対処法を、段階別に整理し、実際に起きがちなパターンと対策も紹介する。 よくある近隣トラブルの例...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
新生活のスタートに欠かせない「引越し」。物件の契約、荷造り、ライフラインの手配などやることは多いが、見落とされがちなのが“住所変更手続き”である。 手続きを怠ると、重要な書類や荷物が前の住所に届いたり、支払い通知が滞ったり、思わぬトラブルの原因にもなりかねない。 この記事では、引越し前後にしておくべき住所変更関連の手続きをリスト化し、それぞれのタイミングと方法をわかりやすく解説する。 引越し前〜直後に優先して行うべき住所変更リスト ✅ 1. 郵便局への転送届（必須） 手続き時期：引越しの1週間前までに済ませるのが理想...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅の契約期間は、通常2年が一般的。多くの人がこの「契約更新」を繰り返して長く住み続けているが、ある日突然── 「契約満了につき、更新はできません」 という通知が届いたら、どうすればいいのか？「何か悪いことをしたのだろうか？」「本当に出ていかなければならないのか？」と、不安になる方も多い。 実はこの**「更新拒否」には、ルールと制限がある**。この記事では、賃貸契約の更新を拒否されたときの対応方法、法的な立場、そして住まいを守るためにできることを整理してお伝えする。 まず前提として：賃貸契約には2種類ある...
