執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
賃貸住宅を退去するときに避けて通れないのが、**「退去立会い」と呼ばれる管理会社（またはオーナー）との最終チェックの場である。この立会いは、原状回復の範囲やクリーニング費用の確認、敷金の精算額に直結する重要なステップだが、実際にはここで「思ったより高額な修繕費を請求された」「納得できない項目があった」**というトラブルが起きるケースも少なくない。 そこで本記事では、退去時の立会いで揉めないために、事前に準備しておくべきこと、当日のチェックポイント、万が一トラブルになった際の対応方法を詳しく解説する。 そもそも「退去立会い」とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「退去時に高額な修繕費を請求された」「もともとあった傷まで自分の責任にされた」 賃貸住宅でよく聞かれるこのような原状回復トラブル。その多くは、入居時にしっかりとした記録を残していなかったことが原因で起きている。 不動産会社やオーナーと揉めたくないと思っていたのに、結果として納得できない請求を受けてしまう――そんな事態を防ぐために、最も効果的な方法が「入居前の記録」である。 この記事では、原状回復の仕組みと、入居時にどのような記録をどのように残すべきかを、実務ベースでわかりやすく解説する。 「原状回復」のルールとは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「たかがゴミ出しで退去なんて、そんなことあるの？」実は、賃貸物件では**“ゴミ出しルールの違反”が原因で深刻なトラブルに発展するケース**が少なくない。 自治体ごとの分別ルールや収集曜日に加え、建物ごとの独自ルールが設けられていることもあり、ちょっとした“うっかり”がクレーム、苦情、そして最悪の場合「契約解除・退去勧告」につながることもあるのが現実だ。 この記事では、「なぜゴミ出しが原因でトラブルになるのか」「どこからがルール違反になるのか」「退去を避けるために何ができるか」を、実例とともに解説する。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「もっとおしゃれに住みたい」「収納が足りないから棚をつけたい」「自分の好みに部屋を変えたい」 そんな気持ちから、賃貸住宅でもDIY（セルフリノベーション）を楽しむ人が増えている。 しかし、いざ実践しようとすると浮かぶ疑問がある。 「勝手に壁に穴を開けていいの？」「退去時に元通りにすれば大丈夫？」 この記事では、賃貸物件でDIYを行う際に押さえるべき「法律・契約上のルール」と、「やっていいこと／ダメなこと」を、トラブルを避けるための視点で具体的に解説する。 大前提「賃貸物件は他人の所有物」...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「ポケットに入れたはずなのに鍵がない…」「どこかに置き忘れたかもしれない」「バッグを落としたら一緒に鍵も…」 賃貸住宅で暮らしていると、こうした“鍵の紛失”は誰にでも起こり得るトラブルの一つ。慌ててしまいがちだが、正しい手順で冷静に対応することが重要だ。 この記事では、鍵を無くしたときにとるべき行動と、交換・開錠にかかる費用の目安、さらには費用負担の原則について実務的に解説する。 まず最初にすべきこと ✅ 1. 落ち着いて“探せる範囲”を徹底的に確認 服・かばん・財布・傘の中 玄関周り・ポスト・靴箱...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本での新生活をスタートさせるとき、まず必要なのが「住まい探し」。しかし、言語の壁や文化の違い、契約ルールの特殊さなどから、外国人にとって日本の賃貸契約はハードルが高く感じられることも少なくありません。 「どんな書類が必要？」「保証人はいなきゃダメ？」「外国人OKの物件ってどこで探すの？」そんな疑問を抱えているあなたに向けて、日本で賃貸契約を結ぶための“最初の一歩”を、やさしく順を追って説明します。 Step 1｜ビザ・在留カードの確認がスタート地点...
