執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で生活を始めるにあたって、「住まいを借りる」ことは最初に直面する大きなステップの一つです。しかし、外国人にとって、日本の賃貸契約は必要な書類が多く、しかもほとんどが日本語という壁にぶつかりやすいもの。 「何が必要？」「どうやって用意すればいい？」「提出しないと契約できないの？」 こうした疑問に対して、この記事では外国籍の方が日本で部屋を借りる際に必要とされる書類を、実務に即して整理してお伝えします。 基本的に必要になる書類一覧（外国人共通） 書類名 説明 注意点 在留カード（Residence Card）...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、外国人入居者が最初に向き合うのが「入居審査」。この審査において、家賃の支払い能力や人柄などと並んで、“どんなビザを持っているか”＝在留資格が重要な判断材料の一つになっているのが現実です。 「私はこのビザだけど、契約できる？」「どのビザが不利になるの？」 そうした疑問を持つ方に向けて、本記事ではビザの種類と賃貸審査の関係性を、事実ベースでわかりやすく解説します。 賃貸審査でビザが見られる理由とは？ オーナーや不動産会社は、以下のような観点から「在留資格」をチェックしています：...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、「家賃だけあれば住める」と思っていませんか？ 実際には、契約時にまとまった金額の“初期費用”が必要であり、入居後も“月額費用”として家賃以外の支払いが継続して発生します。これをきちんと把握していないと、「思ったよりお金がかかって引越しできない」「生活が苦しくなった」という事態につながることもあります。 この記事では、日本で賃貸契約をする際に必要な初期費用と月額費用の内訳を具体的に紹介し、安心して住まい探しを進めるための予算の立て方を解説します。 はじめに：日本の賃貸は“初期費用が高め”...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で部屋を借りるとき、多くの物件では**「連帯保証人」または「保証会社の利用」が必須**とされています。 しかし、外国籍で日本に知人がいない、親が海外にいて保証人になれない、仕事を始めたばかりで頼める相手がいない——そんな状況の中で「保証人がいないから賃貸契約ができないのでは…」と悩む方も多いはずです。 結論から言えば、保証人がいなくても部屋を借りる方法はあります。この記事では、保証人がいない場合に取るべき選択肢と、その際の注意点をわかりやすく解説します。 保証人とは？なぜ必要なのか？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
日本で賃貸住宅を借りるとき、「連帯保証人がいないと借りられない」と思っていませんか？ 実際には、いま多くの物件で「保証人」ではなく、「家賃保証会社（Guarantor Company）」の利用が一般的になっており、外国人にとっても大きな“後ろ盾”となる存在です。 この記事では、「家賃保証会社とは何か？」という基本から、外国人として利用する際の実情、審査の流れ、そして気をつけたいことまでを、初めての方にもわかりやすく解説します。 家賃保証会社とは？...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 19, 2025 | NEWS
「契約書が全部日本語で読めない…」「重要な説明を聞いても理解できなかったらどうしよう…」 日本で部屋を借りたいけれど、日本語に不安がある――そんな外国籍の方にとって、賃貸契約はハードルが高く感じられるものです。 しかし、近年は外国人入居者を受け入れる環境が整いつつあり、日本語が苦手でも契約をスムーズに進める方法があります。 この記事では、日本語に不安がある外国人が、安心して部屋を借りるための選択肢と準備、注意すべきポイントを具体的に解説します。 そもそも日本語が話せないと契約できないのか？ 答えは「NO」です。...
