執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
賃貸契約の際、「火災保険への加入が必須です」と言われることが多い。家を借りるのに火事の心配？と思うかもしれないが、実際には火災だけでなく水漏れ・落雷・盗難など幅広いリスクをカバーする保険であり、トラブル時の備えとして非常に重要だ。 とはいえ、火災保険の補償内容は保険会社やプランによって異なり、「どこまで必要？」「本当に強制なの？」といった疑問を抱く人も多い。本記事では、賃貸住宅における火災保険の義務と、補償内容の選び方の実態を整理する。 火災保険への加入は“法律での義務”ではないが…...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
「引っ越しは自由」と思っていたら、退去時に思わぬ請求が――。賃貸住宅の契約書をよく読むと、**「契約期間中の解約には違約金が発生します」**といった条項が記載されているケースがある。 この「違約金条項」、気づかずに契約してしまうと、予期しない費用を支払わされるリスクがある。本記事では、退去時の違約金とは何か、どのようなケースで発生するのか、契約前に何を確認すべきかを事実に即して解説する。 違約金とは？敷金や更新料とは別モノ...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
新しい賃貸物件が決まり、引っ越しの日が近づいてくると気になるのが電気・水道・ガスの開通手続き。「いつ、誰が、何をやるの？」「連絡しなかったら使えない？」など、初めての一人暮らしや外国籍の方にとっては、意外とわかりづらい部分でもある。 この記事では、入居時のライフライン契約の流れと注意点を、電気・水道・ガスそれぞれに分けて解説する。 ライフラインの手続きは「原則として借主の責任」...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
賃貸契約を結んだあと、生活の中で毎月発生するのが「家賃の支払い」。契約書にも必ず明記されるこの項目だが、「支払い方法に種類があるの？」「期限に遅れるとどうなる？」といった点については、意外と理解があいまいなまま過ごしている人も多い。 この記事では、家賃の支払い方法、支払い期限、延滞した場合に生じるリスクを、実務に即してわかりやすく整理する。 家賃の支払い方法は大きく分けて3種類 賃貸契約では、毎月の家賃の支払い方法が契約書に明記されている。代表的なのは以下の3つ。 1. 口座振替（自動引き落とし）...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
水が止まらない、エアコンが効かない、ドアノブが外れた――賃貸物件に住んでいると、日々の生活の中で何かしらの設備トラブルが起きるもの。 そのときに必ず出てくる疑問が、「これは誰に連絡するべき？」そして「修理代は誰が払うの？」ということ。 この記事では、トラブル時の連絡先の判断基準と、修理費の負担区分の基本ルールを、実際の事例を交えてわかりやすく解説します。 まず大前提：借主が勝手に業者を呼ばない...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 17, 2025 | NEWS
賃貸物件で生活していると、ある日突然「エアコンが冷えない」「お湯が出なくなった」といったトラブルに直面することがある。そのときに気になるのが、**この修理費は自分が払うのか？それともオーナー（貸主）が負担してくれるのか？**という点だ。 特にエアコンや給湯器は、修理費や交換費用が数万円から数十万円になることもあり、トラブル発生時の判断が非常に重要となる。 この記事では、エアコン・給湯器が故障した場合に貸主が修理費を負担する条件と、借主に責任が生じるケース、契約時に確認すべきポイントを詳しく解説する。...
