執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 16, 2025 | NEWS
賃貸物件において、入居から1年未満で解約した場合に違約金が発生することがある。これは借主からすれば「自由に退去する権利があるのでは」と感じられるかもしれないが、契約という視点から見れば、そこには明確な理由と根拠が存在している。そもそも賃貸契約とは、一定期間にわたって物件を貸し借りすることを前提とした双務契約であり、契約時にはその前提に基づいて、貸主側も一定の準備と負担をしている。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 16, 2025 | NEWS
賃貸物件に住んでいて、契約更新のタイミングで突然「来月から家賃を上げさせてほしい」と告げられると、多くの人が戸惑いを感じるだろう。現在の住まいに不満がない場合、住み慣れた環境にそのまま住み続けたいという気持ちは自然なものであり、家賃の値上げはその意志に対する障壁となる。しかし実際には、契約更新に伴って家賃が変更されることは法律上認められており、その背景と対処法を正しく理解しておくことが重要になる。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 16, 2025 | NEWS
新生活のスタートに向けて欠かせないのが引越しの手配であるが、そこで重要になるのが「業者選び」と「スケジューリング」である。どちらも失敗すれば、大切な荷物の破損や不必要な追加費用、当日の混乱といった問題に繋がる。引越しとは単なる荷物の移動ではなく、生活をまるごと移すプロジェクトとも言える。だからこそ、早い段階から計画的に進めることが、余計なトラブルを防ぐ最善策となる。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 16, 2025 | NEWS
現在の住まいに大きな不満があるわけではないけれど、「そろそろ引っ越したほうがいいのでは」と感じる瞬間は誰にでも訪れる。住み替えには費用や手間がかかるため、気軽に決断できるものではないが、実際には“最適なタイミング”を見極めて行動すれば、生活の質を大きく向上させるきっかけにもなり得る。では、住み替えに最も適した時期とはどのような状況か。その判断材料は、ライフスタイル、季節、市場動向、そして自身の心の変化に隠れている。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 16, 2025 | NEWS
賃貸物件を退去したあと、すでに部屋を引き払っているにもかかわらず、管理会社やオーナーから「ハウスクリーニング代を請求します」と連絡がくることがある。すでに部屋を空け、鍵も返却し、引っ越しが完了したという感覚のなかでこの請求を受けると、多くの人が「なぜ今さら？」と感じてしまう。だが、賃貸契約におけるクリーニング費用とは、実際には退去後に請求がなされることが一般的であり、その仕組みや考え方を理解しておくことは、金銭トラブルを避けるうえで非常に重要である。...
執筆者 info@pacific-realty.jp | 6月 16, 2025 | NEWS
高級食材の代名詞として国内外で人気を誇る和牛。その価格帯は幅広いが、なかには1頭あたり300万円を超えるものも存在する。こうした和牛の価格は単なる肉質だけで決まるわけではなく、「血統」「格付け」「ブランド力」という三つの要素が複雑に絡み合いながら、市場価値を形成している。どれかひとつでも欠ければ高値はつかず、逆に三拍子がそろえば、国際オークションでも注目を集める“芸術品”のような存在になることもある。和牛の価格形成におけるこの三要素について、それぞれを深掘りしてみたい。...
