by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | NEWS
長期滞在に向いているのは“高級ホテル”ではなくこの物件 海外の富裕層が日本に1ヶ月以上滞在する際、かつては一流ホテルが定番の選択肢でした。 しかし近年、**「ホテルではなく、自分の物件で過ごす」**というスタイルが急速に広まりつつあります。 その理由は、単なるコストの問題ではなく——**“自分らしく滞在できる環境かどうか”**という価値観の変化にあります。 ◆ ホテルが提供できない「日常の質」 高級ホテルは快適で便利、でも長期になると以下のような制約が浮かび上がってきます： 同じ部屋に長期間いると“生活感が出ない”ことがストレスに...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | NEWS
バンコクでは、高層コンドミニアム＝ラグジュアリーというイメージが一般的です。 しかし、東京の不動産市場を見ると、“ラグジュアリー＝高層”とは限らないということに気づきます。 むしろ、富裕層に本当に選ばれているのは、**「低層」「閑静」「密度が低い」**という、全く逆の概念で設計された“静かな高級レジデンス”です。 今回は、タイのタワー型マンションと、日本の低層型高級マンションとの本質的な違いを解説します。 ◆ 高層＝豪華、は過去の常識？...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | NEWS
アジアの都市で不動産を買う選択肢は数多くあります。 ソウル、バンコク、クアラルンプール、台北——その中でも、なぜ今、富裕層が「東京」に注目し、実際に購入しているのでしょうか。 表ではなく、数字と具体的な特徴を文章で明示しながら、その理由を紐解いていきます。 ◆ 不動産価格は“高い”のではなく“安定している” 東京・港区の新築高層マンションの平均価格は、1㎡あたり約370万円（坪約1,200万円）です。 一方、ソウルでは同等条件で約330万円（坪約1,100万円）、バンコク中心部では約200万円（坪約660万円）前後となっています。...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | NEWS
アジアを代表する都市、シンガポール・香港・東京。いずれも富裕層に人気の不動産市場ですが、それぞれの都市の不動産には明確な差があります。本記事では、2025年時点の実勢価格や制度、運用効率を数字とともに比較し、なぜ東京がいま注目されるのかを読み解きます。...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | NEWS
外観は美しく、設備も充実。価格帯も近い。 それでも、日本とタイのマンションには「決定的な違い」が存在します。 そしてその多くは、“目に見えないところ”に隠されています。 この記事では、見た目では分からない「構造・管理・制度・文化の違い」を掘り下げ、 なぜ日本のマンションが“資産価値として安定している”のかを解説します。 ◆ 外から見えない違い1：建築基準の厳しさ ■ 日本 震度7の地震でも倒壊しない構造（新耐震基準） 免震・制震・耐震の3方式が一般化 行政による建築確認が厳格で、建築後も監査制度あり ■ タイ...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | NEWS
不動産の価値は、立地や広さ、価格だけで決まるものではありません。 特に日本においては、「生活の質＝時間の質」と密接に結びついており、その象徴が**“ゴミ収集”と“宅配システム”の完成度”**です。 これらの「都市インフラとしての生活サービス」は、海外にはないレベルで整備されており、 *“時間が無駄にならない生活環境”こそが、資産としての価値を支えている”**といえるのです。 ◆ 時間を奪われない社会インフラ 東京や大阪、京都などの都市部では、以下が常識として日常に組み込まれています：...
