不動産マガジン

人は人生の約3分の1を「家の中で静かに過ごしている」と言われます。 仕事でも遊びでもない、“何もしない時間”をどんな場所で、どんな空気の中で過ごすか。 それが、心と身体、そして人生の質を大きく左右します。 富裕層が日本の不動産を選ぶ理由の一つに、**「静かに過ごす時間の質が圧倒的に高い」**という点があります。 ◆ なぜ“静かであること”が重要なのか？ 現代社会は情報過多、音の洪水、スケジュールに追われる日々。 だからこそ、家に戻ったときに「無音に近い時間」があることが、...

世界の富裕層にとって、不動産はただの投資対象ではなく、「次世代に何を残すか」という意思表示の一つです。 その中で、今静かに注目を集めているのが——**“日本の都市型不動産を子どもに残す”**という選択です。 なぜ、数ある国の中で「日本」が相続資産として選ばれているのか？その理由を掘り下げていきます。 ◆ なぜ“日本”なのか？5つの理由 1. 所有権が永続的で、外国人にも完全開放されている 日本では、外国籍であっても土地・建物ともに100％名義を持つことができます。...

富裕層の間で今、改めて注目されている価値があります。 それは、どんな災害が起きても“壊れず、住み続けられる家”です。 華やかさや利回りよりも、「命と家族を守る」という本質的な価値」。 この視点から選ばれるのが、日本の都市型高品質マンションです。 ◆ 災害大国・日本が生んだ「壊れない住まい」 日本は地震、台風、大雨、猛暑、豪雪といった自然災害が多発する国。 だからこそ、不動産の設計とインフラ整備は、“万が一”を前提に構築されているのが最大の特長です。 地震には「新耐震基準」や「免震・制震構造」...

「資産を持つ目的は、自分のためではなく“子どもの未来のため”」 そう考える富裕層の間で、今あらためて注目されているのが——“日本の不動産を残す”という選択です。 日本の資産が、なぜ子どもの人生にとって“価値あるもの”として選ばれているのか。 今回は、教育・安全・制度・運用の観点から、その理由を丁寧に解説します。 ◆ 教育環境としての「価値」 日本の大学はアジアでもトップレベルの評価を受けており、東京大学、京都大学、早稲田、慶應などは世界から学生が集まる存在です。 ・教育レベルが高い ・インターナショナルスクールが充実...

「本当に外国人でも買えるの？」「日本語ができないけど大丈夫？」 そんな不安を抱えていたタイ人富裕層が、実際に日本の不動産を購入した体験談からは、“不安から確信へ”と変わっていくプロセスが見えてきます。 この記事では、リアルな声と共に、どのように日本の物件を選び、購入し、どう活用しているのかを紹介します。 ◆ CASE 1：家族での長期滞在用に購入（バンコク在住・医師） 目的： 年2〜3回の日本旅行時の拠点 購入物件： 東京・文京区 2LDK 約8,000万円 新築マンション...

「ビジネスの拠点はバンコク、家族は香港、でも家は東京に1つ持っておきたい」 近年、アジアの富裕層の間でこのような声が増えています。 それは投資というより、“自分と家族の人生を守るための選択”。 この記事では、なぜ今「東京に家を持っておきたい」と考える人が増えているのか、3つの背景から読み解きます。 背景①：世界の中で“ブレない都市”が東京 世界では、都市の価値が目まぐるしく変動しています。 政治・治安リスクの高まり（香港、韓国、アメリカ） 環境災害や疫病の発生（中国、東南アジア） 不動産価格の乱高下（シンガポール、タイ）...

不動産の価値は「買ったとき」ではなく、「持ち続けたとき」「売るとき」に本質が見えてきます。 そして、その価値を決定づける最も重要な要素のひとつが——**“メンテナンスの質”**です。 日本のマンションは、世界でも稀に見るレベルで「管理・清掃・修繕・点検」が徹底されており、 富裕層の間ではそれが**“安心して長期保有できる理由”**となっています。 ◆ なぜ“メンテナンスの質”が価値に直結するのか？ どんなに美しい新築マンションも、10年、20年と経てば劣化します。...

「日本は地震が多いから不安では？」 そう思われるかもしれません。 しかし実際には、**“世界でもっとも地震に強い建物が存在する国”**こそが日本なのです。 本記事では、なぜ日本の不動産が「災害大国にありながら最も安心できる資産」として評価されるのかを、構造・制度・思想の3つの視点から解説します。 ◆ 地震と共に進化した建築技術 日本では過去100年にわたって何度も大きな地震を経験してきました。 そのたびに建築基準は進化し、今では以下のような設計が標準です： 1981年以降の「新耐震基準」では、震度6強〜7でも倒壊しない構造が義務化...

資産とは、ただ“持っている”だけでは守れません。 不安定な時代、資産に求められているのは——「いざというときに、動かせること」。 富裕層にとって最も重要なのは、「換金できる安心」を持っているか、 それとも「見せかけの資産」に縛られているか、という違いです。 この記事では、“資産の本質”を「流動性」と「信頼性」の視点から整理し、 なぜ日本の不動産が“守れる資産”として注目されているのかを解説します。 ◆ 換金できない資産が生む“静かな不安”...

不動産を購入する際、多くの人が気にするのは「場所」「価格」「広さ」「築年数」。 しかし、本当に重要なのは、**“目に見えない部分がどれだけ信頼できるか”**です。 日本の不動産が、世界中の富裕層から支持される理由は、 その見えない部分——構造と制度の信頼性にこそあるのです。 ◆ 地震国だからこそ生まれた“構造へのこだわり” 日本では、建物は「揺れることが前提」で設計されています。 1981年以降の新耐震基準により、震度6〜7でも倒壊しない構造が義務付けられた 高層マンションには免震・制震技術が当たり前に導入されている...

「港区の中でも、西麻布だけは別格」 東京の不動産に詳しい人ほど、そう口を揃えます。 西麻布（にしあざぶ）は、一見地味で静かな住宅街ですが、富裕層から圧倒的な支持を受け、資産価値が極めて安定しているエリアです。 なぜこのエリアが、時代を超えて“価値が落ちない街”として選ばれ続けているのか？ 本記事ではその理由を、立地・歴史・文化・流通性の観点から掘り下げます。 ◆ 都心でありながら“静寂”が守られている希少エリア 西麻布は、六本木、広尾、南青山という超一等地に囲まれた三角地帯にあります。...

「1LDKなんて狭いでしょ？」 そう思われるかもしれません。 しかし今、日本の都市型マンション市場で、**“1LDKが富裕層に選ばれる”**という現象が確実に広がっています。 それは、単なる間取りの話ではなく、“暮らし方そのものの価値観”が変わってきていることの表れです。 ◆ なぜ富裕層が1LDKを買うのか？3つの理由 1. 自分専用の拠点にちょうどいい ・仕事、出張、静養、読書、創作… ・誰にも邪魔されず、自分だけの時間を確保したい ・ホテルでは物足りないが、ファミリータイプでは広すぎる...

高層ビル群に囲まれた都市生活は便利だが、日常に“静けさ”や“余白”を求める声が世界の富裕層の間で高まっている。そんな中、日本において“都会から一歩離れた静謐な土地”への関心が急増している。 その筆頭が、鎌倉・葉山・軽井沢という3つのエリアだ。 東京からのアクセスも良く、文化・自然・歴史が絶妙に交差するこの3地域は、別荘地としてだけでなく“第二の拠点”“本格的な移住先”としても選ばれている。なぜ今、海外の富裕層がこれらの街に惹かれるのか。その魅力と実際の動向を紐解いていこう。 ■ 鎌倉：歴史と自然が調和する“和のビーチシティ”...

「まるで美術館のようだ――」 これは、東京の建築家が手がけた住宅を訪れた海外の富裕層がしばしば口にする言葉だ。 東京には、ただ高級なだけでなく、“芸術作品”のような住まいが存在する。それが「建築家住宅」と呼ばれるカテゴリー。奇抜さやインパクトだけでなく、素材、動線、光の入り方、風景との関係に至るまで、細部に哲学が宿る建物だ。 近年、香港・シンガポール・タイなどの富裕層の間で「東京の建築家住宅を所有する」というスタイルが密かに人気を集めている。その理由は何か？そして、芸術と不動産の両立がもたらす“資産価値”とは？ ■...

東京・銀座――。それは“日本で最も洗練された街”と称され、世界中のセレブが訪れる場所だ。高級ブランドのフラッグシップストアが立ち並び、寿司、和牛、割烹といった一流グルメも集まるこのエリアに、近年「住む」という選択をする富裕層が増えている。特に顕著なのが香港をはじめとする中華圏の超富裕層たちだ。 なぜ、観光や買い物ではなく、“銀座の徒歩圏に家を持つ”というライフスタイルが注目されているのか。その背景には、香港との共通点と決定的な違い、日本という国への信頼、そして東京が持つ独特の都市構造が関係している。 ■...

日本の古都・京都。1000年にわたり日本の都であり続けたこの街は、いまや世界の富裕層にとって“人生で一度は住みたい街”となりつつある。とくに最近は、東京の高層マンションとはまた違った魅力を持つ「京都の別荘」を購入する動きが海外の投資家の間で広がっている。 古さを価値に変える文化。自然と共に生きる暮らし。そして、唯一無二の“和の美学”。 この記事では、なぜ今、世界の富裕層が京都に別荘を求めるのか、その魅力と可能性を紐解いていく。 ■ 歴史と文化が“資産”になる街...

「東京のペントハウス」と聞いて、あなたはどんなイメージを持つだろうか？高層ビルの最上階。都心のきらびやかな夜景。セキュリティとプライバシーが確保された空間。世界の富裕層の間で、今、東京のペントハウスに対する注目が高まっている。 その理由は単なる「贅沢」だけではない。日本、そして東京の不動産市場が持つ“独自の価値”に、海外の富裕層が気づきはじめているからだ。 ■ 世界の富裕層が“東京”に注目する理由 ニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポール…。世界の富裕層に人気の都市は数あれど、なぜ今、東京がその選択肢に急浮上しているのか？...

“窓の外に海が見える”――これは、世界中の都市部では極めて贅沢な条件だ。 とくに香港やシンガポールでは、湾岸ビューの物件は超希少で、数億円は当たり前。しかも、外国人に対しては高額な印紙税や保有税が課されることもあり、「持ちたくても持てない」のが実情だ。 そんな中、東京・湾岸エリアには、信じられないコストパフォーマンスと、投資妙味を兼ね備えた“オーシャンビュー物件”が今も存在する。 この記事では、あなたの国では不可能な「東京湾岸物件の投資的魅力」と、実際の狙い目エリアを解説する。 ■ 湾岸エリア＝再開発の中心地...

“高級マンション”と聞くと、「資産性は高いけど、利回りは低い」というイメージを持つ方も多いだろう。確かに、日本の高級物件は、表面利回りだけを見れば決して“高配当型”とは言えない。 しかし、年利回り＋資産の安定性＋流動性＋税制メリットという視点でトータルに評価すると、日本の高級マンションは「最も安定した中長期型アセット」のひとつとして、世界の富裕層に静かに選ばれ続けている。 本記事では、“年利回り”という指標を超えて、日本の高級マンション投資が持つ本当の実力を解説する。 ■ 都心高級物件の“平均利回り”は2〜4%が現実...

不動産を保有するうえで避けて通れないのが「税金」の問題だ。 物件の価格や立地ばかりが注目されがちだが、実は購入後にどれだけ維持費がかかるかによって、投資としてのパフォーマンスは大きく左右される。そしてこの点で、日本の不動産は、**世界の主要都市と比較して“非常に税負担が軽い”**ということをご存じだろうか？ 本記事では、富裕層が日本不動産に注目する“もうひとつの理由”──税制面の隠れた恩恵について解説していく。 ■ 固定資産税は“世界最低水準”のひとつ...

2020年代に入り、円安が長期化するなかで、世界の富裕層たちは新たな「割安な安全資産」を探しはじめている。そして今、その視線が静かに、日本の不動産へと向けられている。 かつては「観光」「グルメ」「四季の国」として知られていた日本が、いま「資産防衛と投資効率のための拠点」として再評価されているのだ。 この記事では、円安という経済環境下で、日本の不動産がなぜ“世界で一番お得な資産”と呼ばれるようになっているのか、その裏にある構造とチャンスを紐解いていく。 ■ 為替レートの変動が生む「実質値下げ」...

「日本の不動産は魅力的だけど、外国人にとっては難しいのでは？」 そう思っている富裕層は、実はまだ多い。文化や法律、言語の壁に不安を感じ、せっかくの購入チャンスを逃しているケースは少なくない。 だが実際には、外国人でも日本の不動産をスムーズに購入できる環境は、年々整備されてきている。とくに英語対応に特化した不動産会社を選べば、内見から契約、登記、入居管理まで“ワンストップ”で安心して任せられるのだ。...

世界中の富裕層が「家族での移住先」として日本に注目している。 ビジネスの拠点としてだけではなく、子どもの教育、家族の健康、精神的な安定、そして日々の暮らしの質を求める人々にとって、日本はますます「現実的な選択肢」となっているのだ。 日本という国は、派手ではない。だが、その内側にある“静かな強さ”が、いま世界で最も信頼されている。この記事では、なぜ今、家族での移住先として日本が選ばれているのか、その“本当の価値”を4つのキーワードから読み解いていく。 ■ 1. 清潔：生活インフラとしての美しさ...

「日本に住んでみたい」──そう思う海外の富裕層は年々増加している。 世界でも稀なほど安全で清潔、医療も充実し、食のレベルが高く、人々は礼儀正しい。そんな日本に、「できれば家を買って、いつでも滞在できるようにしておきたい」と考えるのはごく自然なことだろう。 だが、ここでひとつ疑問が浮かぶ。 「外国人がビザなしで日本の不動産を買うことはできるのか？」 結論から言えば――「可能」だ。しかも非常にシンプルな手続きで。 本記事では、外国人が日本で不動産を購入する際のルールや制度、そして“移住の入口”としての活用方法を詳しく解説する。 ■...

世界中の富裕層が、“セカンドハウス”を持つ理由はさまざまだ。ビジネス拠点、バカンス先、資産保全──どれも正しい。 しかし、ここ数年、日本をセカンドハウスの地として選ぶ人々に共通するのは、「心が休まる場所を持ちたい」というシンプルな感情だ。そしてその感情に完璧に応えてくれる国こそが、日本である。 この記事では、“豪華”でも“刺激的”でもない、“清潔・安全・静寂”という静かな贅沢がなぜ富裕層を惹きつけるのか。その理由と、日本でセカンドハウスを持つことの魅力を紐解く。 ■ 世界でも稀な「公共マナー×安心」が揃う国...

子どもの教育は、富裕層が住まいを選ぶ際にもっとも重要視するテーマのひとつだ。 そして、もし「世界水準の教育を、日本で、しかも都心で受けさせたい」と考えるなら、インターナショナルスクールが徒歩圏にある物件は、まさに理想の選択肢といえる。 近年では、外国人だけでなく、日本人富裕層の間でもインターナショナルスクールへの注目度が急上昇している。さらに、物件そのものも「教育環境」を軸に選ぶ人が増え、“学びと暮らし”を両立させる住まいが、資産としても高い評価を受けているのだ。...

「東京の不動産、値上がりしすぎじゃない？」 「今から買っても、もう遅いのでは？」 そう疑問を抱く投資家や富裕層は少なくない。特にここ数年、東京の一等地を中心に不動産価格が大きく上昇し、「バブルではないか？」という声が国内外でささやかれている。 だが一方で、冷静にデータを読み解けば、東京は“過熱したバブル”とは真逆の、むしろ“まだ割安な都市”だという現実が浮かび上がってくる。 果たして東京はバブルなのか、それとも世界の中で“最後の買い場”なのか。 今回は、価格、収益性、需給バランス、国際比較からその答えを探る。 ■...

タイ・バンコクは「コンドミニアム天国」と呼ばれるほど、都市部に洗練された高層住宅が立ち並ぶ国だ。 プール、ジム、ラウンジ付きの新築タワーが続々と建ち、外国人でも購入できる環境が整っている。 一方、日本は「地震大国」というイメージが根強く、「安全なのか？」「資産として成立するのか？」と疑問を持たれることもある。 それでも今、日本の不動産を“あえて選ぶ”タイの富裕層が確実に増えている。 なぜ、あれほど魅力的な物件が手に入る自国を離れ、日本へ資産を移すのか？ その理由は、“表面ではわからない日本の底力”にある。 ■...

「東京の都心に住むべきか、それとも自然に囲まれた郊外を選ぶべきか？」 これは、外国人富裕層だけでなく、日本人でも長年議論されてきた不動産テーマだ。 特にここ数年、コロナ禍を経てリモートワークが一般化し、「郊外回帰」の流れが生まれた一方で、都心の資産価値はなお強固に保たれている。 果たして今、不動産資産として“勝っている”のは都心か？それとも郊外か？ 投資、生活、流動性という3つの視点から、“本当の勝者”を探っていく。 ■ 【都心】圧倒的な「資産価値の安定性」...

世界中の富裕層が投資対象を見直す中、ある明確な動きが起きている。 それは、シンガポールの富裕層が、日本・東京の不動産に静かにシフトしはじめているという事実だ。 かつてはロンドン、ニューヨーク、香港といった都市が「王道」とされていたが、いまや東京は「静かなる優等生」として、新たな資産防衛と分散の拠点として注目を集めている。 なぜ今、シンガポールの投資家たちが東京を選ぶのか？ その理由は、表面的な価格やトレンドではなく、制度・安定・実需という極めて現実的な価値にあった。 ■ 税金の“重さ”がきっかけだった...