不動産マガジン

“2億円あれば、どんな家が買えるか？” このシンプルな問いに、国によって答えは大きく異なる。富裕層にとって、金額よりも**そのお金で「何が得られるか」**が最も重要な判断基準だ。 バンコク、シンガポール、香港、そして東京──。 同じ2億円という予算で、都市ごとにどう違うのか？ そして、「最も投資効果が高く、満足度が得られる都市」はどこなのか？ この記事では、世界の主要都市を比較しながら、“2億円の本当の価値”を見極めていく。 ■ 【バンコク】──ラグジュアリーの即物感、でも価格は上昇中...

ひとつ、またひとつと落ちる枯葉の音。 水鉢に響く、ししおどしの低い響き。 風に揺れる竹や紅葉の葉が、午後の日差しにそっと影を落とす。 日本庭園のある住まいには、五感すべてが喜ぶ“静けさ”がある。 そしていま、その静けさを人生に取り入れようとする富裕層が世界中で増えている。 この記事では、日本庭園付き住宅がなぜ今、国内外の富裕層に選ばれているのか。 そして、“所有するという贅沢”の本質を、文化・空間・投資の観点から読み解いていく。 ■ 静寂をデザインするという思想 西洋の庭が「視覚の美しさ」を追求するものであるとすれば、...

数百年の時を経てもなお、人々を魅了し続ける街──京都。 その中でも、**町家（Machiya）と呼ばれる伝統的な木造建築は、単なる不動産ではなく、「文化を受け継ぐ資産」**として世界の富裕層の注目を集めている。 住む、貸す、残す、魅せる── 町家は、“過去を保存する”だけでなく、“未来へつなげる”投資でもある。 本記事では、伝統と革新が共存する京都町家の魅力と、グローバル資産としてのポテンシャルを解説する。 ■ 町家とは何か──“美しく、合理的な暮らしのかたち” 町家は、江戸時代〜明治期にかけて京都で発展した、木造の都市型住宅だ。...

“自宅に温泉がある”── それはまさに、日常と非日常の境界線をなくす究極の贅沢だ。 日本では、ごく一部の地域に限り、温泉源付き・または引湯可能な住宅を所有することが可能だ。 その暮らしは、単なるラグジュアリーではなく、**“自然と身体と心が溶け合う暮らし”**そのものである。 そしていま、外国人富裕層が静かに注目しているのが、長野・箱根・伊豆といった、“日本の温泉文化を日常にできる土地”なのだ。 ■ なぜ今、“温泉付き住宅”なのか？ 特に富裕層の間では、世界的に「ウェルビーイング（well-being）」の価値が重視されている。...

「Less is more（少ないほど豊か）」 この言葉は、今や世界中で語られるミニマリズムの核心だ。だが、その思想を1,000年以上も前から実践してきた国がある。 そう、それが日本である。 装飾ではなく余白。 豪華さではなく静けさ。 機能ではなく佇まい。 世界の富裕層が今、日本建築の“静かな美”に惹かれている。 本記事では、日本住宅の象徴である「畳・障子・坪庭」をキーワードに、ミニマルで本質的な暮らしを選ぶという価値を紐解いていく。 ■ 畳──“座る”ではなく“暮らす”という発想 畳は、単なる床材ではない。...

春に咲く桜。 夏の蝉の声と夕立。 秋の紅葉と澄んだ空。 冬の静けさと白い雪景色。 日本には、明確な四季がある。 そしてこの四季は、ただ“気候”を意味するだけではない。人の暮らし・感情・美意識を深く育てる環境そのものだ。 今、世界中の富裕層が、日本にある「四季と調和する家」に惹かれている。 それは派手さでも便利さでもない、**“自然と一体になる贅沢”**という、日本独自の暮らし方が評価されているからだ。 ■ 四季があるというだけで、人生が豊かになる 赤道直下の常夏の国や、寒冷な気候が続く国では、一年を通じて風景があまり変わらない。...

「表には出ない。けれど確実に“買われている”エリアがあるんです」 そう語るのは、東京・赤坂にオフィスを構える某不動産コンサルタント。 この数年、表向きにはあまり知られていないエリアで、静かに、着実に動く外国人投資家たちの購入が相次いでいるという。 華やかなタワーマンションではなく、あえて“地味”に見える低層物件や土地。 その裏にあるのは、**「長期で保有することを前提とした、本気の資産戦略」**だった。 今回は、そんな“表には出ない都心不動産の動き”に迫る。 ■ 「派手さ」ではなく「持ちやすさ」が選ばれる時代...

「これはホテルじゃない。“住まい”なんです」 そう話すのは、登録者120万人を誇る人気タイ人YouTuber・Nat（30代）。 彼女が表参道の住宅を紹介した動画は、公開からわずか1週間で400万再生を突破。 コメント欄には「夢のよう」「こんな静けさがあるなんて」と驚きの声が並んだ。 しかし驚くべきは、Natがこの“撮影用の家”を自ら購入していたという事実。 タイ、韓国、フランスにも不動産を持つ彼女が、なぜ今「表参道の一軒家」に惹かれたのか。 その背景には、SNSでは見えない“個人としての本音”があった。 ■...

「僕にとって“守りの投資”の中で、一番信用できるのが日本の高級不動産だった」 そう語るのは、40代の香港系起業家・Mr. T。 アジア各国に複数の企業と投資物件を保有し、年商50億円以上を誇る彼は、これまで株式・仮想通貨・米国不動産・商業施設など、あらゆるアセットを試してきた“攻めの投資家”だ。 そんな彼が、“守るための投資先”として選んだのが、東京・渋谷区の1棟建て高級レジデンスだった。 その決断の背景には、「リスク分散」や「価格上昇」では語り尽くせない、**“事業家ならではのリアルな理由”**があった。 ■...

「誰かに見られていない感じがする。それが一番、ほっとしたんです」 そう語るのは、2022年に東京・世田谷区に移住したタイ出身の富裕層女性、Ms. A（30代・投資家）。 東南アジアを拠点に複数のビジネスを展開する彼女は、バンコク・シンガポール・ドバイと世界中に拠点を持つ“グローバルノマド”として知られている。 彼女があえて日本を選び、東京の住宅地に“腰を据えた”理由は何だったのか？ それは、数字や利回りではない。「静かで安全であること」そのものに価値を感じたからだった。 ■ 世界を見た上で選んだ“生活の質”...

「香港の中心に住むのは、もはや“贅沢”ではなく“義務”だった」 そう語るのは、年収3億円超を稼ぐ香港出身の実業家・Mr. L（40代）。 貿易・物流・テクノロジー分野で複数の企業を経営する彼は、2024年に突然、東京・港区の高級マンションを購入。 そして今、東京を“自分の未来の拠点”として再定義している。 なぜ、彼ほどの資産家が、いま東京の不動産に注目したのか？ その理由は、数字では測れない“生活の質”にあった。 ■ 「香港では、家は“箱”だった」...

海外の富裕層にとって、日本の不動産は「単なる居住空間」ではなく、**長期的に安定保有できる“資産”**として注目されています。しかし、どの物件でも資産価値が保たれるわけではありません。 本記事では、日本の不動産を“資産”としてしっかり保有し続けるために必要な5つの条件を解説します。 ■ 条件①「立地」── 不動産の価値は場所が9割 日本に限らず不動産投資において最重要なのが「立地」です。 特に資産として保有することを考えるなら、**「都心」「駅近」「人気エリア」**は絶対条件です。...

世界中の富裕層の間で、「日本の高級マンション」を購入する動きが加速しています。特に東京・大阪・京都などの都市部では、景観、管理体制、建築品質、そして法的安定性が評価され、資産保有先として選ばれています。 では、海外から日本の高級マンションを購入したい場合、どこから、どう始めればよいのでしょうか？この記事では、物件探しから契約・登記・管理までの具体的なステップを、海外在住者向けに解説します。 ■ Step1：購入の「目的」と「スタイル」を明確に まず最初に決めるべきなのは、「何のために買うのか？」という目的です。...

いま、世界中の富裕層が「東京の不動産」に目を向けています。 円安の進行、相対的な物件価格の割安感、そして高い治安とインフラ品質。これらの要素が合わさり、東京のマンションや一戸建ては、単なる住まいではなく「世界水準の資産」として評価され始めています。 では、海外から東京不動産を購入するには、どのような手順が必要なのでしょうか？本記事では、富裕層目線での“東京不動産の買い方”を、戦略的かつ実務的に解説します。 ■ なぜ富裕層が東京に注目するのか？ まずは注目されている理由を整理しましょう。 価格の割安感→...

「日本で不動産を買いたいが、ビザを持っていない」 「将来住みたいけど、まずは家を所有しておきたい」 このような声は、特にアジアの富裕層の間で多く聞かれます。 結論から言えば、日本ではビザがなくても不動産の購入は可能です。ただし、購入によって在留資格が得られるわけではないため、誤解や過剰な期待に注意が必要です。 本記事では、不動産購入とビザの関係を明確にし、外国人購入者が知っておくべき日本のルールを解説します。 ■ 不動産購入に「ビザ」は不要 日本では、外国人が土地や建物を購入することに対して、一切のビザ要件がありません。...

「日本の不動産は買いやすい」と言われる一方で、購入後にトラブルに遭遇したという声も少なくありません。特に、言語や制度、文化が異なる外国人購入者にとっては、日本独自の商習慣や法律を知らないまま進めると、思わぬリスクに直面することがあります。 本記事では、外国人が日本で家を買うときに「やってはいけない」代表的な落とし穴を5つ取り上げ、その回避策を紹介します。 1. 【NG】契約書を読まずにサインする 多くのトラブルの原因が、「契約書の内容を理解せずに署名した」ことです。...

「本当に日本に住んでいなくても不動産を買えるの？」 これは、海外在住の方や外国籍の方から頻繁に寄せられる質問のひとつです。 結論から言えば、日本に住んでいなくても不動産の購入は可能です。ただし、そのためにはいくつかのポイントや準備が必要です。 本記事では、この疑問に対する答えとともに、実際に購入を進める際の注意点をわかりやすく解説します。 ■ 結論：居住していなくても購入は可能 日本の法律では、外国籍かどうか、居住しているかどうかにかかわらず、不動産の購入が認められています。...

「日本にいなくても家を買えるの？」「現地に行かずに物件を購入できるの？」 そんな疑問を持つ海外在住の方は多いと思います。実は、日本の不動産市場では、海外にいながらでも購入手続きを進める仕組みが整っています。 この記事では、物理的に日本にいなくてもスムーズに日本の不動産を購入する方法を、ステップごとに具体的に解説します。 1. 信頼できる日英対応の不動産会社を見つける まず最初にするべきことは、海外の不動産購入に慣れた不動産会社を選ぶことです。...

日本の不動産に興味を持つ外国人が増えている今、「何から始めればよいのかわからない」という声もよく耳にします。この記事では、日本の物件購入を検討している外国籍の方が、まず最初に押さえておくべき5つのポイントをわかりやすくまとめました。トラブルを避け、スムーズな購入のための“最初の一歩”としてご活用ください。 1. 日本では外国人でも不動産を自由に購入できる まず最も重要なのは、「日本では外国人でも不動産を自由に購入できる」という事実です。国籍、在留資格、居住の有無を問わず、土地や建物を個人名義で購入できます。...

「日本に住んでいなくても家って買えるの？」という質問は、海外在住者の方からよくいただきます。答えは「YES」。ただし、いくつかのハードルと準備が必要です。本記事では、海外から日本の不動産を購入する際に必要な書類、流れ、注意点を網羅的に解説していきます。 そもそも海外在住者は不動産を買えるのか？ 日本の法律上、国籍に関係なく不動産を購入することは可能です。外国人が土地や建物を所有することに制限はありません（※ただし、軍事施設近接地など特別地域は除く）。...

  近年、海外からの注目を集めている日本の不動産市場。特に東京・大阪・京都といった都市部では、観光資源や治安、インフラの整備状況から、高級物件への関心が高まっています。この記事では、外国人が日本で不動産を購入するために必要なステップを、初めての方向けにわかりやすく解説します。 ステップ① 購入目的を明確にする まずは、物件を購入する目的を明確にしましょう。 ・自分や家族が日本に住むため ・将来的な投資・資産保全 ・別荘やセカンドハウス ・賃貸運用によるインカムゲイン...